Situé sur la commune de SAINT JAMES en plein centre ville, cet immeuble articulé sur quatre niveaux comprend:

- Au rez de chaussée: local commercial à office d'étude notarial comprenant une entrée, trois bureaux, une réserve, une cuisine et un WC . Local actuellement loué 650euros/mois

- Au premier étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC.

Classe énergie: C (174) , Classe climat: B(6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980euros et 1360euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

- Au deuxième étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC.

Classe énergie: C (171) , Classe climat: B (6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960euros et 1330euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

- Au troisième étage un appartement de type 2 comprenant: grande pièce de vie avec coin séjour, salon et cuisine, chambre, salle d'eau et WC.

Actuellement loué 350euros/mois

Classe énergie: C (162) , Classe climat: B(6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740euros et 1060euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Parties communes: Boîtes aux lettres, compteur électrique:

Classe énergie: C (155) , Classe climat: B(6)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310euros et 3170euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Chaque élément dispose d'un compteur électrique et d'un compteur à eau indépendant . Chauffage électrique individuel.

PRIX : 212.000euros (honoraires charge vendeur),

Référence : 10582AB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter contacter Aymeric BOIVENT ou par mail

Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES

62 Rue de la constitution 50300 AVRANCHES.

Réf. 10582AB - 17/09/2026