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Vente Immeuble à Saint-Berthevin

9 pcs
158㎡
Terrasse

369 000 € (2 335 €/m²)

Vente Immeuble à Saint-Berthevin

9 pcs
158㎡
Terrasse

369 000 € (2 335 €/m²)

Immeuble Saint-Berthevin

Immeuble de rapport en monopropriété 158 m2 – Clé en main avec rentabilité immédiate

Emplacement central à 3 minutes de la zone commerciale dans un quartier calme et recherché.

Cet immeuble est composé de 3 appartements entièrement rénovés, parfaitement entretenu avec chacun leur entrée indépendante.

Appartement T4 de 85 m2 :

- Cuisine équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, réfrigérateur)

- Salon séjour avec balcon

- 3 chambres

- Salle d'eau

- WC séparés

Appartement T2 de 43 m2 :

- Séjour salon ouvert avec cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro ondes, hotte)

- 1 chambre

- Salle d'eau

- WC séparés

Appartement T2 de 30 m2 avec espace extérieur :

- Séjour salon ouvert avec cuisine équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur, micro ondes, hotte)

- 1 chambre

- Salle d'eau

- WC séparés

2 abris de jardin

Terrain clos et aménagé pour un entretien réduit au minimum

Actuellement tous loués en location de courte durée, ils génère 33 100 € de revenus annuels.

Cet immeuble offre une grande flexibilité : poursuite de l'exploitation en séjour courte durée avec excellente rentabilité ou passage en baux classiques (nus ou meublés) car forte demande locative sur le secteur ou encore possibilité de mixer et de louer 1 ou 2 appartements en longue durée et 1 autre en courte durée.

L'absence de bail en cours offre une liberté totale de gestion au futur propriétaire.

- Chauffage électrique

- 3 compteurs d'eau individuels

- 2 compteurs électriques individuels et 1 sous compteur

Les atouts majeurs de ce bien :

- Aucun travaux à prévoir, état irréprochable

- Rentabilité immédiate et optimisée : 3 logements prêts à louer

- Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques

- Emplacement stratégique

Cette annonce référence 329171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE BOITIERE (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 81272299900016.

Prix du bien : 369 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 753.00 € et 1019.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 329171 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    369 000 € (2 335 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    158 m²
  • Pièces :
    9
  • Salle d'eau :
    1
  • Terrasse - Balcon - Jardin
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BSK IMMOBILIER

( 8224 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Nos avis clients les plus récents

( 8224 avis )

Très bonne qualité de service

Grand professionnalisme, réactivité, conseils et disponibilité Je recommande !
Réponse : Merci bien pour votre confiance, avis et vos encouragements !

Très bon agent immobilier !

À l’écoute réactif et fait très bien son travail !

Excellent accompagnement

Réactivité et professionnalisme jusqu’au terme de la prestation. Merci pour le patience et la gentillesse sur toute la durée de nos échanges. Bonne continuation !
Réponse : Merci, je suis content que vous soyez satisfait de mon accompagnement!! Le premier achat est toujours le plus stressant, profitez bien de cette maison

tres bonne qualite du service

prestation de tres bonne qualite et d un tres bon professionnalisme
Réponse : Merci encore pour votre gentillesse à tous les deux ainsi que pour la confiance que vous m'avez accordée
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 875 €
Par mois
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