Découvrez cet immeuble de rapport de 370 m2 à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, à réhabiliter en totalité. Idéal pour investisseurs, cet espace vous permettra de réaliser un projet unique. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 86 m2 avec vitrine, une réserve de 62 m2 et un bureau de 16 m2 s'offrent à vous. Le premier étage propose un grand plateau brut de 110 m2 aux volumes exploitables, avec entrée indépendante et salle de bains, permettant d'imaginer plusieurs aménagements. Accédez également à un espace habitation, comprenant entrée, WC, deux pièces de vie et cuisine. Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres et un bureau. Préparez-vous à rénover intégralement cet immeuble pour déployer son potentiel incroyable : idéal pour créer des logements ou une configuration mixte commerce/habitation. Ne manquez pas cette opportunité ! Consultez la présentation vidéo pour visualiser le potentiel de cet espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 26386 - 12/10/2026