iad France - Nicolas Schleich vous propose: Opportunité Incroyable ! Bâtiment de 265m² à Rosporden à Réhabiliter

Local commercial + habitation

Maison en pierre des années 30, construction sérieuse, avec jardin de 600 m²

Le commerce 55 m2

Le bâtiment 70 m² par plancher (caves, rez-de-chaussée + 2 étages).

L'ensemble est sec et sain mais à reprendre intégralement (électricité, plomberie, chauffage, isolation, la plupart des huisseries et décoration).

Le commerce vient d'être reconstruit, murs et enduits neufs, toiture isolée, couverture EPDM, huisseries aluminium neuves double vitrage haut de gamme, le tout sur un garage pouvant accueillir 4 voitures, accès par le jardin.

L'aménagement intérieur du commerce est à prévoir.

Entre autre, vous pourriez exercer une activité professionnelle dans le commerce et éventuellement au rez-de-chaussée de la maison et disposer d'une vaste habitation à quelques pas du centre, des supermarchés, de la gare SNCF, des étangs et des complexes sportifs.

Dans le bâtiment, vous pouvez créer 4 logements, permis de construire est accordé pour ce projet.

L'espace intérieur actuellement vierge vous permet de concevoir librement la disposition des pièces selon vos envies. Que vous souhaitiez créer des chambres spacieuses, des bureaux lumineux, une cuisine moderne ou même un espace de vie ouvert, tout est possible dans cette bâtisse.

Ajoutez à cela la présence de 4 places de parking pour votre confort quotidien.

Projet à forte rentabilité !

Vidéo disponible sur demande. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1837195 - 23/04/2026