iad France - Patrice Barrouillet vous propose:

Opportunité en centre ville de RISCLE.

Description du BIEN :

250m2 7 Pièces 1 Comble

A l'entrée de RISCLE , à deux pas de tous commerce et à 5mn du lycée Agricole,

Collège, Ecole Primaire et Maternelle.

Ce Bâtiment offre un potentiel important pour un projet immobilier qui se

compose :

RdC : _ Local Commercial 32 M2 avec compteurs Eau / Electricité,

Climatisation Réversible, Cumulus et Toilette.

_ GARAGE 66 M2

Quelques Travaux pour un 1er Logement

1er

Etage : _ 1 T2 55 M2

Salon , Chambre, Cuisine Equipée, Salle de Bains

Toilette , Climatisation Réversible

_ 1 T3 Duplex 89 M2

Salon / Séjour , 2 Chambres , Salle de Bains , Dressing ,

Toilette , Climatisation Réversible

2ème

Etage _ 1 Comble de 30 M2

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1946057 - 26/04/2026