Vente Immeuble à Riaillé
85 500 € (494 €/m²)
Vente Immeuble à Riaillé
85 500 € (494 €/m²)
Immeuble Riaillé
iad France - Mathilde Griaud vous propose: Riaillé – Immeuble mixte à fort potentiel
Situé en plein cOEur de Riaillé, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition avec rendement.
L’ensemble, d’une surface totale de 173 m², se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial comprenant un espace magasin, un laboratoire équipé de réserves, ainsi qu’un atelier disposant d’un grenier aménageable.
Au premier étage :
Un appartement comprenant une cuisine aménagée, un séjour et une salle de bain.
Au deuxième étage :
Deux chambres, un bureau et des toilettes.
Au sous-sol :
Une cave.
L’appartement développe une surface de 78 m² loi Carrez et bénéficie d’ouvertures en double vitrage sur l’ensemble. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fioul.
Le bien est vendu libre de toute occupation. Le local commercial sera cédé vide de tout matériel et libre de tout aménagement professionnel, permettant une reprise ou une transformation selon votre projet.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
- maintien d’une activité commerciale avec habitation
- division pour création d'un second logement
- investissement locatif
Projet modulable selon le règlement d’urbanisme en vigueur.
Photos complémentaires disponibles après premier contact.
Un bien à découvrir rapidement, contactez-moi pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 2014001 - 15/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :173 m²
- Salle de bain :1
- Chauffage :Individuel Type fuel
- Cave - Grenier
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
