iad France - Fabienne Millet vous propose: Situé au cOEur du centre historique du vieux Quimper, cet ensemble immobilier offre un emplacement privilégié et une belle visibilité pour un projet professionnel ou mixte.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le bien se développe en rez-de-chaussée avec un espace d’accueil, une vaste pièce principale très lumineuse dédiée à l’activité. Un couloir dessert un WC indépendant avec espace buanderie et une grande pièce d’environ 18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’ensemble dispose d’un appartement en duplex, accessible à la fois par la rue, par une cour fermée donnant accès à une porte et une baie vitrée, apportant une vraie souplesse d’usage. Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage : le premier depuis l’accueil menant à une pièce indépendante, le second vers un palier distribuant une grande pièce d’environ 18 m² ainsi qu’un espace supplémentaire, également accessible depuis le salon principal.

Ce bien se distingue par sa luminosité, sa configuration modulable et son fort potentiel de redistribution des espaces, permettant de s’adapter facilement à un nouveau projet professionnel, à une transformation en habitation ou à un usage mixte.

Faibles charges de copropriété.

Possibilité de cession du fonds de commerce. Activité en place bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une belle rentabilité.

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de valorisation dans un environnement recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.71€ par mois (soit 632.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE QUIMPER CENTRE VILLE

Investisseur ! - Immeuble rénové avec un beau jardin partagé - clef en main

Idéalement situé, cet immeuble entièrement rénové ne nécessite aucun travaux. Un bien rare alliant emplacement stratégique et rentabilité attractive.

L'immeuble se compose de 3 appartements de type T2 ainsi que 1 local commercial, offrant une configuration optimale pour un investissement locatif performant.

Actuellement exploité en location hybride (Airbnb et bail mobilité), ce bien offre une grande flexibilité d'exploitation :

- Location courte durée type Airbnb

- Location classique à l'année

- Ou combinaison des deux stratégies

Cette adaptabilité permet d'optimiser les revenus en fonction de vos objectifs et des conditions du marché.

Un investissement clé en main, idéal pour investisseurs à la recherche d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cédric LOUETTE !!

Immeuble de rapport sans copropriété, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier fiable, rentable et simple à gérer. Cet ensemble immobilier se compose de quatre appartements, dont un T3 et trois T2, offrant une répartition équilibrée et particulièrement recherchée sur le marché locatif.

Implanté sur un terrain d'environ 600 m², l'immeuble bénéficie d'un environnement agréable et d'une configuration permettant une gestion indépendante, sans les contraintes liées à une copropriété. L'absence de copropriété garantit une maîtrise totale des décisions, des charges optimisées et une gestion patrimoniale sereine.

Le bien génère actuellement 27 120 € de loyers annuels, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Cet investissement constitue une solution idéale pour sécuriser des revenus réguliers tout en conservant un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Un bien de qualité, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale durable.

N'hésitez pas à me contacter afin d'échanger sur cette opportunité d'investissement. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Un joyau historique au cœur de Quimper

Au détour d'une ruelle pittoresque de Quimper, la rue Saint-Mathieu vous révèle un trésor rare : un immeuble du 17ᵉ siècle, chargé d'histoire, qui a su traverser les siècles tout en se parant du confort moderne.

Pour les amoureux du charme ancien, de l'authenticité, cet immeuble entièrement rénové vous séduiras par sa qualité de rénovation.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 35 m² vous offre un espace idéal pour laisser libre cours à vos projets professionnels, dans un cadre unique et plein de caractère.

À l'étage, deux appartements indépendants vous attendent :

Le premier séduit par son séjour lumineux, son coin cuisine fonctionnel et une suite parentale dotée de douche et WC, parfaite pour une vie de confort et de sérénité.

Le second, au dernier étage, dévoile un séjour chaleureux, une chambre cosy et une salle d'eau moderne, offrant une atmosphère intimiste et accueillante.

Chaque pierre, chaque poutre raconte une histoire, chaque espace a été pensé pour conjuguer charme ancien et confort contemporain.

Que vous soyez investisseur en quête d'un bien d'exception ou passionné par l'histoire et l'architecture, ce lieu rare vous promet une expérience unique, au cœur de Quimper.

Venez découvrir ce joyau où le passé rencontre le présent… et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à vendre à Quimper – Spécial Investisseur !

Emplacement idéal, au cœur de Quimper, découvrez cet immeuble plein de potentiel !

Rez-de-chaussée : local commercial de 112 m², qui est libre afin d'y installer votre activité ou pour une rentabilité locative. Aucun travaux à prévoir !

À l'étage : un plateau brut de 120 m² au sol (75 m² loi Carrez), à aménager selon vos envies ! Idéal pour créer un appartement et booster votre rentabilité locative. Ce bien peut aussi convenir à un projet de résidence principale avec revenus locatifs.

Toiture neuve, pas de mauvaise surprise !

Une opportunité rare sur le marché de Quimper, parfaite pour un investisseur cherchant un bien avec un bon rendement et du potentiel de valorisation !

Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER - EXCLUSIVITÉ - Immeuble situé en centre-ville actuellement loué (bail commercial). Composé de 3 niveaux d'environ 50 m2 chacun, un seul locataire occupe les lieux via un bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, cet immeuble d’environ 393 m² développe de beaux volumes et un fort potentiel d’exploitation.

Ancien centre de formation, il se compose :

• Au rez-de-chaussée : une vaste pièce d’accueil desservant une mezzanine avec WC en demi-palier, ainsi qu’une grande salle principale dans la continuité, offrant de multiples possibilités d’aménagement.

• À l’étage : un espace salle de pause ouvrant sur un agréable toit-terrasse, idéal pour créer un lieu convivial.

• Combles aménageables au-dessus de la grande salle, permettant d’optimiser encore la surface exploitable.

• Un hangar en ossature métallique prolonge le bâtiment, parfait pour du stockage, une activité artisanale ou logistique.

• En fond de parcelle : un petit jardin, apportant un extérieur appréciable.

Le bâtiment, en très bon état général, s’étend en longueur et permet une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle.

Un bien aux multiples possibilités

Actuellement à usage commercial, ce bien peut accueillir de nombreux projets :

• restauration,

• activité de formation ou bureaux,

• salle de sport ou activité bien-être,

• commerce ou showroom…

Changement de destination envisageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offrant un fort potentiel pour un projet d’habitation, de coliving ou de logements étudiants, notamment grâce à sa proximité avec un lycée.

Les + :

• Emplacement stratégique et très visible

• Beaux volumes exploitables

• Nombreuses possibilités d’aménagement

• Bon état général

• Extérieur + toit terrasse

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de six logements. Actuellement tous loués à l'année, ils se répartissent de manière optimale : un studio, un T1 bis, deux T2 bis et deux T3, offrant une belle diversité locative.

Un atout supplémentaire vient renforcer le potentiel de cet investissement : un septième logement, un T1 bis situé au troisième niveau, reste à finaliser, laissant entrevoir une belle opportunité de valorisation.

L'ensemble bénéficie également de places de parking privatives, un véritable confort pour les locataires.

Revenu annuel de 49 200euros.

Un bien rare, idéal pour un investissement serein et pérenne, alliant rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>