Nouveau bien en exclusivité chez UNI immobilier !

Rare à la vente ! Immeuble de 4 appartements (2 studios, 1 appartement 2 pièces et 1 appartement 3 pièces) d'un total de 125 m² (loi Carrez) à quelques minutes de la mer !

Localisation : PORT-EN-BESSIN - 10 minutes de BAYEUX

Les points forts du bien :

- Immeuble en monopropriété, rare sur le secteur

- Compteurs individuels

- Secteur proche des commerces et de la mer ( centre )

- Différentes possibilités d'exploitation

L'immeuble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 2 studios de 20 m² et 21 m² avec pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, 1 salle de bain avec WC.

Au premier étage :

- Un appartement 3 pièces de 50 m²avec salon, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC

Au deuxième étage :

- Un appartement 2 pièces de 33 m² avec salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau , WC

Huisseries : Double vitrage PVC

Type de chauffage : Electrique

Travaux énergétique en cours afin d'améliorer le DPE.

DPE : F (350)

GES : C (13)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 280 € et 5 830 € / an

Taxe foncière : environ 2 150 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 395 500 € HAI

Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 6.9 %, soit 370 000 euros net vendeur.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site internet :

Contact direct :

Louise BRUNETEAU

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Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI BRUNETEAU Louise , mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013R.C.S CAEN).

Réf. 7911365 - 05/11/2026