Plomeur-Situé en plein coeur de la commune, cet immeuble mixte habitation / commercial représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement immédiat.

- Commerce reconnu avec locataire en place.

Le rez-de-chaussée accueille un bar-restaurant bien établi localement, bénéficiant d'une excellente notoriété.

* Surface commerciale : 536 m2

* Bail commercial neuf de 9 ans

- Partie habitation avec potentiel de valorisation

A l'étage, vous découvrirez un appartement 3 pièces de 67 m2, partiellement rénové.

Un espace supplémentaire de 50 m2 offre de nombreuses possibilités :

* agrandissement du logement existant

* création d'un second appartement

* optimisation patrimoniale pour augmenter la rentabilité

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre stratégie d'investissement.

Les atouts :

* Emplacement central

* Commerce solide et connu

* Bail récent = visibilité locative

* potentiel de création de valeur

Idéal pour investisseurs souhaitant conjuguer sécurité locative et potentiel d'évolution.

Mandat 14356

Yann Raphalen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 987 878 - Quimper.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 19628 - 27/07/2026