iad France - Léa Barillet vous propose: À vendre – Immeuble de rapport Place du Martroi, Pithiviers

Emplacement premium + locataire solide + rendement immédiat

Au cOEur de Pithiviers, sur la très convoitée Place du Martroi, cet immeuble en monopropriété, à usage mixte, constitue une opportunité idéale pour investisseur recherchant à la fois un emplacement stratégique, des revenus sécurisés, et un potentiel de valorisation.

Composition de l’immeuble (env. 183 m² au sol, dont 95 m² habitables) :

Rez-de-chaussée :

- Local commercial loué à un restaurant (vente sur place et à emporter)

- Cuisine arrière, plusieurs frigos, espace de stockage

1er étage :

- Une pièce d’eau avec WC

- Une chambre

- Un grand couloir desservant une pièce de stockage

2e étage :

- Plusieurs espaces de stockage (chambres, et pièces rangements)

Cave saine, idéale pour stockage complémentaire.

Les + investisseurs :

Locataire stable, fiable et sérieux, aucun impayé, présence de longue date

Bien entièrement loué, aucune vacance locative

Mono-propriété (pas de copropriété ni charges communes)

Emplacement ultra central sur la place principale de la ville

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1900015 - 28/04/2026