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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Pézenas
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230 000 €
(987 €/m²)
Immeuble
Pézenas
Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : Immeuble au cOEur de Pézenas – Local commercial et potentiel résidentiel Pézenas – Cours Jean Jaurès Il y a des adresses qui donnent immédiatement une autre dimension à un projet immobilier. Situé en plein cOEur de Pézenas, directement sur le cours Jean Jaurès, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, au centre de la vie piscénoise, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et de l’ensemble des animations qui font le charme de cette ville de caractère. Pézenas séduit par son patrimoine, ses façades anciennes, ses ruelles, ses commerces et son atmosphère particulière. Une ville vivante et touristique, où l’activité locale se mêle au charme de l’ancien. C’est dans cet environnement que se trouve cet immeuble à usage mixte, composé d’une partie commerciale déjà exploitée et d’un important potentiel résidentiel à valoriser. Un local commercial déjà en activité Au rez-de-chaussée, un local d’environ 75 m² accueille actuellement une activité de boulangerie-pâtisserie présente depuis près de 20 ans. Le local est actuellement loué 1 200 € par mois, permettant de bénéficier d’un revenu locatif existant. L’activité utilise également une partie des volumes situés dans les étages pour le stockage de son matériel et de ses marchandises. Cette configuration devra donc être prise en compte dans le cadre d’un éventuel projet de réorganisation de l’immeuble. Un important potentiel résidentiel Au-dessus du commerce, l’immeuble développe environ 158 m² de surface résidentielle, répartis sur plusieurs niveaux. Cette partie nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités pour un acquéreur souhaitant créer un projet à son image. La configuration actuelle permet notamment d’envisager la création de deux logements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Une partie des combles, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
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