iad France - Richard Fayat vous propose: IMMEUBLES CENTRE-VILLE PERTUIS - SPECIAL INVESTISSEURS

Vente de deux immeubles mitoyens de 340m2 environ de surfaces habitables totales, sur 2 parcelles juxtaposées (+680m²) au centre-ville de Pertuis constitués de :

- Parcelle LOT 1 : un immeuble de 150 m2 environ en R+1 composé : au rdc, d'un appartement T2 actuellement loué avec une entrée indépendante et au 1er étage, un appartement T4/5 de 110m2 avec une terrasse de +40m2.

Un local d’activités de 210m2 environ. Un garage de plus 220m² accueillant actuellement 5 places de stationnement louées - entrée sécurisée par un rideau automatique.

- Parcelle LOT 2 : un immeuble en R+1 de 190m2 environ surface habitable totale, composé : au rdc un appartement T2/3 63m2 environ (aménagement complet à prévoir) avec un garage fermé de 30m2 environ et au 1er étage, deux appartements T2/3 de 63m2 et 66m2 actuellement loués.

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Un produit rare à la vente en plein centre-ville de Pertuis, commune en très forte évolution économique et démographique !

Un potentiel important de rendement locatif et amortissement grâce à des travaux sur tous les logements et espaces à prevoir.

Dossier actuellement à l’étude auprès de l’urbanisme de la commune sur : les gains possibles de surfaces habitables ou changements de destinations.

Envoi de dossier sur demande et d’étude du profil acquéreur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-En provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1880881 - 25/04/2026