Iad France - Laurent Porcheret vous propose : Situé au cOEur de Nolay, cet immeuble développe environ 224 m² de surfaces utilisées hors grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 88 m², comprenant une surface de vente avec vitrines sur rue, une arrière-boutique, deux réserves ainsi qu’un accès vers une cour intérieure. Le premier étage accueille un appartement d’environ 70 m², comprenant notamment un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau. Il dispose de compteurs gaz et électriques séparés. Au deuxième étage, un second appartement d’environ 67 m² comprend une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Ce logement est actuellement techniquement lié au local commercial pour certains équipements et réseaux. Enfin, l’immeuble dispose d’un grenier d’environ 50 m² et d'une cave. Un bien offrant de beaux volumes, situé en centre bourg, à destination d’un acquéreur souhaitant disposer d’un immeuble mixte réunissant commerce et habitation. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter cet immeuble ? Contactez nous pour échanger sur votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Porcheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 491 425 435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661126)

Réf. 2086576 - 11/11/2026