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Vente Immeuble à Mortagne-au-Perche

173㎡

Terr 430㎡

Cave

126 600 € ^{(732 €/m²)}

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Terr 430㎡

Cave

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Immeuble Mortagne-au-Perche

Les notaires SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPLAIN, vous proposent à la vente cet immeuble situé à Mortagne-au-Perche, à proximité du centre-ville, pouvant être réaménagé en maison d'habitation.

L'immeuble sera libre de toute occupation courant juin 2026.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée et d'un appartement de type 2 d'environ 50,90 m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée comprend également deux pièces et une salle d'eau avec WC à rénover, permettant la création d'un logement supplémentaire d'environ 21 m².

Au premier étage se trouve un appartement en duplex de type 5 d'environ 101 m² comprenant une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le deuxième étage dessert un palier, deux chambres et un bureau.

L'immeuble dispose de caves, d'un atelier et d'un débarras.

Un jardin est situé à l'arrière et une cour à l'avant.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 430 m².

Pour plus de renseignements contacter notre service immobilier.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340.00 € et 5920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. MAP0552-61091 - 24/04/2026

DPE

250 kWh/m² .an

55* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
126 600 € ^{(732 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 600 €)
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Surface habitable :
173 m²
Surface terrain :
430 m²
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Type gaz
Cave - Jardin - A rénover

SELARL GERVAIS DECAEN POTIER SOYER-CHOPL

31 RUE FERDINAND DE BOYERES

61400 Mortagne-au-Perche

SIREN: 922507835

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Estimation

643 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Situé au coeur d'un village attractif, à proximité immédiate de places de parking gratuites, cet immeuble offre un potentiel intéressant pour un projet commercial et/ou locatif.

Description du bien

Rez-de-chaussée

Local commercial de 36 m² - louable de suite

À l'arrière : chaufferie et salle d'eau

1er étage

Séjour / cuisine de 14 m²

Chambre de 16 m² avec placards intégrés

2 pièces supplémentaires parquetées, idéales pour créer salle d'eau et chambre

Combles

Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire

À la suite, accessible par une ruelle

Ancienne habitation à restaurer entièrement :Pièce de 35 m² avec cheminées

Pièce à l'étage

Grenier en combles

Cave

Points forts

Emplacement central dans le village

Potentiel de transformation et d'aménagement important

Accès facile et parking gratuit à proximité

Pour tout renseignement ou demande de visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe.

Honoraires inclus de 9.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

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