Vente immeuble à Montredon-Labessonnié : achetez votre immeuble à Montredon-Labessonnié et alentours
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Vente immeuble à Montredon-Labessonnié et alentours Tous prix confondus
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138 000 €
(952 €/m²)
Immeuble
Argeliers
Iad France - Alain Martinez vous propose : 11120 - ARGELIERS - IMMEUBLE DE 370 m² COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL RÉNOVÉ ET UN POTENTIEL DE CR2ATION DE LOGEMENTS AU COEUR DU VILLAGE. Situé au centre du village, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble de 370 m² offre un potentiel rare pour investisseur ou porteur de projet immobilier. L'immeuble s'élève sur 4 niveaux (R + 3) * Au rez de chaussée, un local commercial rénové avec une belle superficie, prêt à être exploité ou loué immédiatement. Il bénéficie d'une belle visibilité en façade, idéale pour une activité artisanale, libérale ou de commerce de proximité. * Les étages supérieurs, le bâti offre un gros potentiel de réaménagement. Ces niveaux sont à rénover entièrement, mais permettent d'imaginer la création de trois appartements dont deux avec une terrasse privative. selon la configuration envisagée. Ne tardez pas à saisir cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment avec un potentiel incroyable dans un cadre paisible à Argeliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
Terr
09/11/26
09/11
6
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06 02 03 46 80
133 000 €
(985 €/m²)
Immeuble
Saint-Chinian
Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : L’immeuble de rapport, situé à st chinian village très attractif et dynamique avec ses nombreux commerces, se compose de trois logements distincts : 2 T2, et un T3. Ses atouts techniques sont solides : toiture révisée, fibre, climatisation et VMC centrale. La possibilité de stationnement renforce son attractivité locative. Cependant, l’état général nécessite une remise à niveau : le studio n’est pas terminé, les cuisines sont à aménager dans chaque logement, et des rafraîchissements sont indispensables (peintures, revêtements, menuiseries au 2ᵉ étage). •Loyers potentiels après travaux : ≈ 1 400 € / mois (soit 16 800 € / an). ( loyer HC : studio environ : 350€ / mois, le T3 environ 530€ / mois et le T2 environ 500€ / mois) •Ce potentiel offre une rentabilité brute qui peut être comprise comprise entre 8 % et 9,5 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
07/11/26
07/11
16
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06 11 91 80 76
49 000 €
(408 €/m²)
Immeuble
Siran
Iad France - Muriel Algrain vous propose : À VENDRE : BÂTISSE EN PIERRE A USAGE DE GARAGE ou FUTUR PROJET IMMOBILIER Un bâtiment aux multiples possibilités, avec cour et potentiel de réhabilitation ! Vous recherchez un espace de stockage, un garage ou un bâtiment à transformer selon vos envies ? Ce bien offre plusieurs perspectives d'aménagement et mérite toute votre attention. Élevé sur deux niveaux (R + 1), le bâtiment développe une surface totale d'environ 130 m², dont un espace actuellement à usage de garage d'environ 40 m². Son véritable atout réside dans son potentiel de transformation : selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, il pourra être envisagé de réhabiliter l'ensemble en habitation et de créer un lieu de vie à votre image. Autre avantage non négligeable : une cour d'environ 25 m², qui pourra être aménagée en une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Garage, espace de stockage, projet d'investissement ou future habitation atypique, ce bâtiment constitue une opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs besoins. À noter : le bâtiment n'est actuellement pas viabilisé. Les raccordements aux réseaux ainsi que les travaux nécessaires à une éventuelle transformation en logement seront à prévoir. Une belle opportunité pour donner vie à un projet personnalisé et exploiter tout le potentiel de ce bâtiment ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Gge
Terr
07/11/26
07/11
8
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06 10 69 69 24
112 500 €
(1 184 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Pons-de-Thomières
Iad France - Isabelle Guidoni vous propose : SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – CŒUR DE VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 112 500 € Situé en cOEur de ville de Saint-Pons-de-Thomières, cet immeuble de caractère datant des années 1900 développe une surface d’environ 95 m² répartie sur deux niveaux. Une partie du rez-de-chaussée (local commercial) est déjà louée 450 € / mois. Après travaux, possibilité de créer 2 studios estimés à environ 350 € / mois chacun, ainsi qu’un duplex d’environ 100 m², pouvant être loué autour de 750 € / mois. Ce grand duplex offre également un potentiel de division en plusieurs logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, permettant d’optimiser encore davantage le rendement locatif. Dans sa configuration actuelle envisagée, le potentiel locatif pourrait atteindre environ 1 900 € / mois, soit 22 800 € de loyers annuels potentiels. À 112 500 €, cela représente une rentabilité brute potentielle d’environ 20 %, hors travaux à determiner, frais d’acquisition et charges. Un immeuble idéal pour un projet d’investissement, avec revenu immédiat, potentiel de division et belles perspectives de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
09/11/26
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15
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06 11 91 80 76
450 000 €
(1 596 €/m²)
Immeuble
Gaillac
Iad France - Patrice Gaillard vous propose : GAILLAC 81600 – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 APPARTEMENTS + LOCAL COMMERCIAL. iad France vous propose à la vente cet immeuble de rapport d'environ 282 m², composé de 4 appartements et d'un local commercial. Un investissement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de valorisation patrimoniale. Composition de l'immeuble 🏠 T2 duplex – 80 m² 🏠 T2 – 37 m² 🏠 Studio – 20 m² 🏠 T4 – 93 m² 🏢 Local commercial – 51 m² Les atouts de cet investissement - 282 m² environ - 4 appartements - 1 local commercial * Plusieurs sources de revenus locatifs * Des typologies permettant de cibler différents profils de locataires * Un ensemble immobilier vendu en totalité * Potentiel de valorisation et d'optimisation Prix de vente : 450 000 € Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier. La diversité des lots permet de répartir le risque locatif et de bénéficier d'une stratégie patrimoniale à long terme. Pour plus d'informations sur les lots, les conditions locatives et les revenus générés, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet d'investissement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
07/11/26
07/11
12
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06 26 92 66 74
169 800 €
(1 132 €/m²)
Immeuble
Saint-Sernin-sur-Rance
Iad France - Estelle Pezet vous propose : Ideal investisseurs ! Immeuble d'habitation composée d'un grand local commercial d'environ 88 m² (loyer 188 euros / mois), d'un garage et de 5 appartements : -un studio de 34 m² avec petite terrasse et barbecue loué 320euros / mois - un T3 de 51 m² loué 450 euros / mois -un T4 de 97 m² avec grande terrasse non occupé actuellement, loué 500 euros / mois - deux studios de 24 m² devant être réaménagés avant location. Diagnostiques réalisés pour chaque appartement. Possibilité de cumuler résidence principale et investissement locatif. Possibilité de revenus locatifs entre 14000 et 24000 euros par an. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Gge
Terr
09/11/26
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06 23 60 14 06
239 000 €
(1 039 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tanus
Iad France - Sylvain Laurens vous propose : immeuble de rapport – 3 appartements, local commercial, parking privé et terrain arboré Idéal investisseur – Rentabilité potentielle jusqu’à 8 % Immeuble de rapport composé de trois appartements d’environ 75 m² chacun, tous en bon état et offrant une belle distribution des espaces. Chaque appartement comprend : - Une grande pièce de vie. - Deux chambres. -Une salle d’eau. - WC indépendant. L’immeuble se compose de deux appartements au premier étage et d’un appartement en rez-de-chaussée, particulièrement adapté à une personne âgée. Deux appartements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Un local commercial d’environ 90 m² complète cet ensemble immobilier et offre un potentiel locatif supplémentaire. Les atouts Toiture en bon état, Bonne isolation, Menuiseries en double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage au gaz, Installation électrique en état correct, Parking privé, Terrain arboré. Un ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus locatifs et un potentiel de rentabilité intéressant, estimé à environ 8 %, selon les conditions de location et le prix d’acquisition. Une opportunité à découvrir pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant à la fois appartements et local commercial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
1 sdb
Pkg
09/11/26
09/11
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06 37 24 04 73
215 000 €
(2 108 €/m²)
Immeuble
Albi
Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Proche de la Fac, face au parc Rochegude, je vous propose un immeuble de deux étages composé d'une entrée avec portes-vélo et de 3 appartements de type T2. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 38,8 m² avec un patio, au 1er étage, vous entrerez dans un appartement de 40,8 m² et vous trouverez un appartement de 24 m² habitables mais de 36 m² au sol avec une terrasse de 11 m² au 2e étage et dernier étage. L'assainissement est conforme. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Les appartements sont à rafraîchir mais le potentiel d'investissement locatif est grand. Les appartements sont libres de toute location. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
Terr
07/11/26
07/11
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07 86 36 16 05
129 000 €
(161 €/m²)
Immeuble
Mazamet
Iad France - Paul Pistre vous propose : Ensemble immobilier de 800 m² – Fort potentiel habitation, investissement ou activité. Découvrez ce bien aux volumes exceptionnels, développant environ 800 m² d’espace intérieur, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Ce bâtiment se prête aussi bien à un projet d’investissement avec création de plusieurs logements, à une résidence type loft avec grands espaces, ou encore à une activité professionnelle (artisan, stockage, showroom…). Vous serez séduit par ses grandes surfaces ouvertes d’environ 330 m² par niveau, sa structure robuste, ainsi que son fort potentiel d’aménagement. La luminosité naturelle, la charpente apparente et la vue dégagée sur la Montagne Noire apportent un cadre à la fois agréable et inspirant. Situé dans un environnement calme, le bien bénéficie également de la proximité des commodités. Agencement : Demi sous-sol accessible par une rampe, pouvant accueillir plusieurs véhicules (7 places) Présence d’une cabine de peinture Rez-de-chaussée avec espaces de travail, bureau et sanitaires (configuration modulable) Étage offrant un vaste plateau entièrement aménageable Les Plus + : Surface rare sur le secteur Nombreuses possibilités : division, transformation ou exploitation professionnelle Bien évolutif selon vos besoins Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
07/11/26
07/11
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06 78 87 20 27
119 000 €
(850 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Aussillon
Iad France - Nicolas Billot vous propose : Immeuble de rapport d'une surface de 140 m² comprenant 2 appartements, une terrasse couverte, une cave et un jardin de 733 m² situé dans une rue calme à Aussillon. Il se compose d'un appartement T3 de 50 m² rénové et actuellement loué situé au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 43 m² rénové et actuellement loué qui se compose d'une cuisine équipée, un salon donnant sur une agréable terrasse couverte de 30 m², une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. Cet appartement dispose également d'une loggia ainsi que de deux pièces supplémentaires de 13 m² et 18 m² à aménager, offrant ainsi la possibilité de transformer ce T2 en T4. Ces deux appartements génèrent un rendement locatif de 850€ / mois. Ce bien comprend également une cave de 130 m² ainsi qu'un jardin constructible et divisible bénéficiant d'une entrée indépendante qui offre un beau potentiel pour différents projets. LES + : Rénovation récente appartements rdc + 1er étage : Menuiseries en double vitrage, Chauffage individuel avec radiateurs à inertie neuf, Électricité refaite avec compteurs électrique séparés / Murs des appartements doublés et isolés / Puits cave + jardin / Assainissement collectif / Pas de copropriété / Facilité de stationnement devant l'immeuble. Idéal pour un projet d’investissement, cet immeuble génère un rendement locatif dès la remise des clés. Je me tiens à votre disposition pour plus d’informations ! REF NB2073322 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Cave
10/11/26
10/11
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