Vente Immeuble à Melrand

430㎡
Terr 218㎡
A rénover

146 000 € (340 €/m²)

Vente Immeuble à Melrand

430㎡
Terr 218㎡
A rénover

146 000 € (340 €/m²)

Immeuble Melrand

Et si votre prochain investissement immobilier réunissait revenus existants et potentiel de valorisation ?

Idéalement situé au coeur du Morbihan, à seulement 15 minutes de Pontivy, de Baud et de Guémené-sur-Scorff, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant associer revenu locatif existant et développement du potentiel immobilier.

Implanté en plein centre-bourg, le bâtiment profite d'un emplacement pratique, avec les commerces et services de première nécessité accessibles à proximité. Les écoles primaires ainsi que le ramassage scolaire à destination du collège participent également à l'attractivité du secteur pour de futurs occupants.

L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans son local commercial déjà loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.

Le reste de l'immeuble offre, quant à lui, la possibilité d'envisager la création de deux appartements, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Une configuration qui permettrait ainsi de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser progressivement l'exploitation de l'ensemble.

Un bien à regarder comme un véritable projet patrimonial : une première source de revenus déjà en place et un potentiel supplémentaire à développer.

Contactez votre conseiller immobilier pour obtenir davantage d'informations, découvrir la configuration de l'immeuble et étudier les possibilités offertes par cet investissement. Endie Immobilier : Frédéric Morel - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ENDIE IMMOBILIER : Frédéric MOREL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC Portage salarial

Réf. VI248-ENDIE03 - 12/10/2026


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    146 000 € (340 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

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  • Surface habitable :
    430 m²
  • Surface terrain :
    218 m²
  • A rénover
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12 rue d'Armor

29170 Saint-Évarzec

SIREN: 889847711

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