Vente immeuble à Maillezais : achetez votre immeuble à Maillezais
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Maillezais
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139 000 €
(1 479 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Maillezais
Iad France - Kelly Villain vous propose : DERNIERE LOT DISPONIBLE -prix attractif pour une vente rapide ! Une opportunité à saisir ! Un emplacement stratégique, des revenus locatifs et un potentiel de rentabilité d’environ 8,50 % net Découvrez cet ensemble immobilier offrant plusieurs sources de revenus et de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable ou pour un professionnel souhaitant installer son activité tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires. L’ensemble se compose de trois espaces aux atouts complémentaires : - Un T2 de 32 m² actuellement loué à 400€ sans charges, générant déjà des revenus locatifs. - Un local commercial d’environ 36 m², idéalement situé et bénéficiant d’une belle visibilité pour développer une activité professionnelle. - Un second T2 de 30 m², en attente des nouveaux branchements individuels, offrant un potentiel locatif supplémentaire une fois les travaux nécessaires finalisés. Loyer estimatif environ de 400€ Des bases solides pour investir sereinement. Autre atout majeur : le gros OEuvre est en très bon état et la toiture a été refaite il y a seulement deux ans, avec une garantie décennale courant jusqu’en 2034, selon les conditions de celle-ci. Avec une rentabilité potentielle estimée autour de 8 % net, travaux inclus, sous réserve des conditions d’acquisition, des loyers et des charges retenus, cet ensemble présente un profil particulièrement intéressant pour diversifier ses revenus et optimiser son investissement. Deux stratégies, une même opportunité ! Pour un professionnel : installez votre activité dans un local bien placé et profitez des loyers des appartements pour compléter vos revenus. Pour un investisseur : misez sur un ensemble immobilier à usages multiples, combinant un logement déjà loué, un local commercial et un second appartement à valoriser. Un bien rare sur le secteur, qui associe […] Voir l’annonce immobilière >>
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