iad France - Gabrielle Labarre vous propose: Immeuble de rapport en plein centre-ville de Lillebonne – env. 155 m² + grenier 50 m² + cour arrière

Il se compose de :

Un appartement T2 d’environ 72 m² comprenant deux salles d’eau

➜ Potentiel locatif estimé entre 600 € et 700 €/mois

Un local commercial d’environ 28 m² avec compteurs eau et électricité indépendants

➜ Anciennement loué 400 €/mois

Un local commercial actuellement exploité en salon de coiffure d’environ 55 m²

➜ Actuellement loué 400 €/mois

➜ Possibilité d’acquérir le fonds de commerce en supplément : 30 000 €

Un grenier non aménagé d’environ 50 m² offrant un beau potentiel supplémentaire

Une cour arrière d’environ 30 m²

Surface de plancher totale d’environ 155 m² hors grenier.

Les + :

✔ Centre-ville

✔ Compteurs indépendants

✔ Potentiel d’optimisation et de valorisation

✔ Produit idéal investisseur / patrimonial

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Labarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 939374435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2010951 - 14/05/2026