BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ un immeuble situé sur la commune de Petit Quevilly.

L'immeuble de 202m2 Carrez, se compose de quatre niveaux dont un sous-sol de 53m2. Surface au sol totale 285m2.

Idéalement situé, cet ancien cabinet médical regroupant cinq médecins, se trouve à l'intersection d'une avenue majeure de la ville et d'une seconde rue passante. Cette large visibilité sera optimale pour la création de commerces ou bureaux, le tout dans un environnement urbain récemment réhabilité et à deux pas des transports en commun.

L'ensemble est équipé d'un système d'alarme, avec rideau coulissant sécurisé sur l'entrée principale.

Nombreux points d'eaux attenant aux pièces principales.

Toiture en excellent état.

Possibilité de stationnement à proximité.

Vous trouverez les plans et surfaces détaillées avec les photographies du bien.

IDEAL INVESTISSEUR OU COMMERCANT.

Les + :

-Situation urbaine

-DPE : B

-Aménagement idéal pour commerces ou bureaux

-Grande superficie

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2014.00 € et 2014.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf. 5656RD-COPIE-BIAS - 04/08/2026