Immeuble au Grand-Lucé 65 000 €

Je vous propose ce grand immeuble idéalement situé en plein cœur du Grand Lucé, à proximité immédiate des commerces et des écoles.<BR>Au rez-de-chaussée, une pièce de 96 m², autrefois une boutique, vous offre un vaste espace pour aménager le salon de vos rêves ou l'emplacement pour un nouveau commerce.<BR>Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre de plain-pied avec vue sur une petite impasse (qui peut servir d'un bureau si nécessaire) ; un WC séparé se trouve entre deux étages. Vous trouverez également un accès direct à une grande dépendance de 70 m², avec deux portes de garage.<BR>À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 m², 16 m² et 23 m², ainsi qu'une salle d'eau de 8 m². La plus grande des chambres dispose d'un accès à un petit grenier, qui pourrait être transformé en un bureau ou une suite parentale.<BR>Parmi les atouts supplémentaires, cet immeuble offre un grenier aménageable d'environ 67 m² au sol, une cave, et un grand jardin au calme à l'arrière de la maison.<BR>Cet immeuble nécessitant de gros travaux de rénovation (menuiseries, électricité, chauffage, décoration...), offre un beau potentiel pour être aménagée selon vos envies.<BR>UNE BELLE OPPORTUNITE POUR LES INVESTISSEURS - IL EST POSSIBLE DE CREER 4-5 APPARTEMENTS A LOUER DANS CET IMMEUBLE!<BR> Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.<BR><BR>Cette annonce référence 298404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.<BR><BR>Prix du bien : 65 000,00 €<BR>Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<BR><BR>A propos des performances énergétiques :<BR>Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024<BR>Score DPE : 328 kWhEP/m²/an<BR>Score GES : 97 kgepCO2/m²/an<BR>Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 € et 6580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).<BR><BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 298404_1 - 07/06/2026