iad France - Sebastien Lefaure vous propose: IDÉALEMENT situé AU BLANC, venez découvrir cet IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN PIERRE de 340 m2 composé sur la partie gauche, d'une partie habitation à rénover de 170 m2 sur trois niveaux aux jolis volumes avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine de 10,6 m2, un salon de 13,5 m2, un séjour de 33,6 m2, une chambre de 10,10 m2 et un bureau de 7,3 m2. Au premier étage on trouve trois chambres de 14,5, 10,4 et 10,3 m2 et la possibilité de faire une suite parentale avec, une chambre de 24,8 m2 et un dressing de 9,3 m2. Les combles peuvent être aménagés.

La partie droite du bâtiment possède SIX LOGEMENTS LOUÉS avec au rez-de-chaussée des communs desservant un T1 de 26 m2 et un T1 de 29 m2, au premier étage un T1 de 29 m2 et un T1 de 29,5 m2 et au dernier niveau un T2 de 39 m2 ainsi qu'un T1 de 18 m2.

Cet ensemble dispose de trois caves voutées et est bâti sur un agréable terrain de 2281 m2, avec un kiosque et un joli pigeonnier et est idéalement située AU BLANC, au calme, tout en étant proche de la zone d'activité DU BLANC avec toutes ses commodités, commerces et écoles.

Investissement locatif avec projet commercial, création de bureau, espace de Coworking, ou simplement création d'une habitation pour un projet personnel, n'hésitez pas à venir visiter CE BIEN RARE rempli de charme aux multiples possibilités...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1796926 - 28/04/2026