Vente / Achat immeuble à Launaguet (31140)

231 500 € ^{(1 020 €/m²)}

Immeuble

Figeac Iad France - Laurent Medina vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment Historique, immeuble de rapport à rafraichir au COEur de Figeac. Situé au cOEur de la ville historique de Figeac, ce bâtiment offre une opportunité rare d'investissement pour les amateurs d'histoire et de rénovation. Érigé en 1700, cet immeuble sur 3 niveaux nécessite un rafraichissement complet, offrant ainsi un vaste terrain de jeu pour donner vie à un projet immobilier unique. Les expositions à l'est et au sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable pour les futurs occupants. Le réez de chaussé se compose d'un local commercial, d'un garage attenant et d'une cave. Deux appartements de type 3 occupent le 1 er et le 2-ème étage. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un morceau d'histoire au cOEur de Figeac. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

227m²

Gge

Cave

29/09/26 29/09

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14

264 000 € ^{(1 671 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Figeac Iad France - Hervé Veillard vous propose : Immeuble de Caractère - Centre Historique de Figeac Rare opportunité d'acquérir un bâtiment datant de 1830 plein de potentiel, situé en plein cOEur du centre historique de Figeac. Cet immeuble de caractère s'étend sur 4 niveaux, offrant une surface de 180 m² exploité en appartement et commerce plus garage de 60 m² et soleiho de 62 m². Construit dans un style traditionnel, ce bâtiment ancien bénéficie d'une architecture typique de l'époque avec de beaux volumes, des murs en colombages et des éléments d'origine à conserver. L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel (Menuiseries et isolation). Vous aurez l'opportunité de créer un espace unique et personnalisé qui saura mettre en valeur le cachet de cet édifice ancien. L'immeuble se décompose avec un commerce actif en rez-de-chaussé (loyer mensuel 500 euros),1 appartement de 124 m² sur le deuxième et troisième étage avec trois chambres, grand salon et grande cuisine. Le soleiho au dernier étage est à exploiter au souhait de chacun. L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie authentique au cOEur de la cité médiévale de Figeac, réputée pour son patrimoine architectural riche et la qualité de vie qu'elle offre. Les rues pavées, les façades colorées et les monuments historiques environnants sauront vous séduire et vous transporter dans une ambiance hors du temps. Les caractéristiques de ce bien comprennent un chauffage individuel au gaz de ville, une exposition sud offrant une luminosité optimale et des équipements de confort tels que l'assainissement de la ville. Cette propriété est idéale pour les amateurs d'authenticité et les passionnés d' un bâtiment chargé d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique de façonner votre futur cadre de vie dans un cadre d'exception. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bijou historique […] Voir l’annonce immobilière >>

158m²

Gge

02/10/26 02/10

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16

236 850 € ^{(395 €/m²)}

Immeuble

Figeac Iad France - Laurent Medina vous propose : Belle opportunité à Figeac : Bâtiment à Fort Potentiel de 600 m² avec Parc Paysager, éligible Loi Malraux. Vous rêvez de réaliser un projet de rénovation et de transformation ? Cette propriété unique, située à Figeac, offre un vaste bâtiment sur 3 niveaux avec une surface totale de 600 m². Bien que son état actuel soit vétuste, il regorge d'un potentiel incroyable pour en faire un lieu d'exception. Dans un environnement calme et verdoyant, ce bâtiment est implanté sur un terrain arboré, bénéficiant d'un parc paysager déjà aménagé pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux. Les expositions Est et Ouest promettent une luminosité naturelle optimal tout au long de la journée. Ce bien offre la liberté de concevoir votre espace de vie selon vos envies : aménager des appartements, des espaces commerciaux ou même créer une résidence privée d'exception. L'imagination est la seule limite. Le fait que ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation permet de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu à votre image. Vous pourrez ainsi optimiser l'espace en y ajoutant des pièces, des balcons, des terrasses ou même une piscine pour en faire un véritable havre de paix. Situé à proximité des points d'intérêt de la ville, cette propriété offre un emplacement stratégique qui vous permettra de profiter pleinement des services et des infrastructures environnantes. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à rénover selon vos aspirations. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce projet à Figeac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

Balc

Terr

02/10/26 02/10

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10

180 000 € ^{(1 071 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Bessières Iad France - Renaud Caperan vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Bessières - Opportunité rare à fort potentiel : plateau de 168 m² avec possibilité d’aménagement jusqu’à 336 m² À Bessières, dans un environnement résidentiel calme et recherché, en bordure du Tarn et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce bien atypique offrant un potentiel de valorisation particulièrement rare sur le secteur. Actuellement exploité en local professionnel, cet espace développe 168 m² au sol et bénéficie d’une hauteur sous faîtage d’environ 5,30 mètres, permettant la création d’un étage complet. Le potentiel total exploitable peut ainsi atteindre environ 336 m², un atout majeur pour tout investisseur ou porteur de projet. Le bien dispose d’un accès pratique, de stationnements privatifs, d’un portail sécurisé ainsi que des viabilisations déjà présentes (eau, électricité, évacuations), permettant d’envisager rapidement une transformation ou une exploitation adaptée à vos besoins. Les possibilités sont nombreuses : création de plusieurs appartements, opération de division, loft (s) atypique (s), activité mixte habitation / professionnelle, implantation d’entreprise, bureaux, atelier ou investissement patrimonial à forte création de valeur. Sa situation géographique constitue un véritable avantage : commerces, écoles, collège, lycée et commodités accessibles rapidement, avec connexion efficace vers Toulouse et Albi via l’A68. Ce bien s’adresse particulièrement à un marchand de biens, un investisseur avisé, un professionnel du bâtiment ou tout acquéreur recherchant un actif immobilier différenciant avec fort potentiel d’optimisation. Absence de système de chauffage : DPE non requis selon réglementation applicable sous réserve de vérification du dossier technique. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat 2004837 […] Voir l’annonce immobilière >>

168m²

02/10/26 02/10

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3

999 000 € ^{(848 €/m²)}

Immeuble

Cornebarrieu Iad France - Nicolas Gilles vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RENDEMENT — AUX PORTES DE TOULOUSE ______________________________________________________________________________ L’ESSENTIEL EN UN COUP D’ŒIL : Ensemble immobilier de rendement à Cornebarrieu, aux portes de Toulouse, offrant 283 m² habitables sur un terrain arboré de 1 170 m². La propriété associe une maison principale de 123 m² à 5 appartements indépendants — 4 studios et un T2 avec jacuzzi — offrant une configuration idéale pour conjuguer patrimoine et revenus locatifs. Entièrement rénové il y a 3 ans, l’ensemble génère actuellement 88 000 € de chiffre d’affaires brut annuel grâce à la location courte durée. La mise en location de la maison principale porterait le potentiel locatif global à environ 106 000 € brut / an, soit un rendement brut théorique de 10,19 % sur la base du prix de vente. Piscine, jacuzzi extérieur, double garage et 6 places de stationnement viennent compléter ce bien rare, offrant rentabilité, polyvalence et potentiel d’optimisation. ______________________________________________________________________________ LE BIEN EN DÉTAIL : Un bien rare offrant un potentiel de revenus exceptionnel et une véritable dimension patrimoniale. À quelques minutes de Toulouse, iad vous propose cet ensemble immobilier de 283 m² habitables, implanté sur une parcelle arborée de 1 170 m². Entièrement rénovée il y a seulement trois ans, la propriété a été pensée pour conjuguer confort de vie, qualité des prestations et optimisation locative. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose de deux espaces parfaitement distincts : • Une maison principale de 123 m², offrant un véritable espace de vie privé, pouvant également être valorisé en location longue durée avec un potentiel locatif estimé à 1 500 € / mois. • Un espace locatif indépendant de 160 m², comprenant 5 appartements : 4 studios, 1 T2 avec jacuzzi […] Voir l’annonce immobilière >>

1178m²

Gge

30/09/26 30/09

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27

890 000 € ^{(1 624 €/m²)}

Immeuble

Toulouse Iad France - Maria De Brito vous propose : Une opportunité rare pour investisseurs ! À TOULOUSE Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. Situé dans le quartier de Lafourguette, au sud-ouest de Toulouse, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux pôles d'activités. Un secteur dynamique offrant une forte demande locative, idéal pour un investissement. Édifié sur une parcelle cadastrée de 1 370 m², cet ensemble développe environ 548 m² habitable et se compose de : Un immeuble sur 3 niveaux comprenant 6 appartements T4, Une maison indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, 7 garages et des places de parking, un véritable atout pour la valorisation locative. Grâce à sa configuration et à son potentiel de rendement, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, générer des revenus locatifs ou envisager un projet immobilier, cet ensemble saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

548m²

Gge

01/10/26 01/10

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11

215 000 € ^{(5 375 €/m²)}

Immeuble 1 chambre

Toulouse Iad France - Gilles Geenen vous propose : Centre historique – à 2 pas du Capitole À deux pas du Capitole, dans une rue récemment piétonnisée de l’hypercentre de Toulouse, appartement T2 situé au 3ᵉ étage sur 4, au calme, au fond d’une cour intérieure. L’appartement se compose d’un séjour de plus de 20 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10,25 m² avec placard intégré, ainsi que d’une grande salle de bain avec baignoire. L’appartement est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux. Ses atouts : * emplacement à deux pas du Capitole * rue piétonnisée * appartement au calme sur cour intérieure * séjour de plus de 20 m² * chambre avec grand placard * nombreux rangements * grande salle de bain avec baignoire * fibre optique et câble TV * VMC * chauffage individuel électrique * résidence sécurisée avec Vigik et interphone Tous les commerces, transports, restaurants et principaux points d’intérêt du centre-ville sont accessibles à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Surface, plan détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande. Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire – article L. 561-5 du CMF). La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.01€ par mois (soit 972.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

02/10/26 02/10

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18

750 000 € ^{(3 505 €/m²)}

Immeuble

Toulouse Iad France - Ghislaine Bert vous propose : Quartier Côte Pavé superbe localisation, un petit immeuble à usage de bureaux comprenant un bureau d'accueil, un premier bureau ouvert, un salon d'attente pour les clients, traversant et très lumineux, vous trouverez un comptoir cuisine pour le confort, un toilette indépendant, un long couloir avec de grands rangements vous conduit à un second bureaux, puis un troisième et grand bureau pouvant accueillir des réunions Un bel escalier monte au premier étage donnant sur une très grande et belle pièce pour les shows rooms, pouvant se transformer en plusieurs bureaux, beaux potentiels ! nous avons le quatrième et cinquième bureaux. Un jardin clôture ce bien, rare dans le quartier, proche des commerces, transports et rocades. Possibilité de transformer ce bien en habitation avec une DP. À visiter sans attendre rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

214m²

02/10/26 02/10

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