Vente Immeuble à Landerneau
437 000 € (1 741 €/m²)
Vente Immeuble à Landerneau
437 000 € (1 741 €/m²)
Immeuble Landerneau
Situé rue de Brest, à environ 100 mètres des quais, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur de Landerneau, à proximité immédiate des commerces, services, transports et de la vie du centre-ville.
Composition de l'immeuble
L'ensemble est actuellement majoritairement loué et se compose de :
4 chambres louées individuellement, chacune équipée de son coin kitchenette et de sa salle d'eau
4 studios
1 appartement T2
1 appartement T3
L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 40 147,70 euros charges comprises.
Les baux d'habitation sont nus, avec indexation possible, offrant une marge d'optimisation intéressante.
Potentiel supplémentaire
Un local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée d'environ 25 m2, actuellement libre, à rénover / aménager, permettant :
un revenu locatif complémentaire
ou un usage personnel / professionnel
Une remise extérieure, idéale pour du stockage ou un usage annexe.
Un bien idéal pour investisseurs
Emplacement central et attractif
Revenus locatifs en place
Potentiel de valorisation et d'optimisation
Diversification des typologies de lots
Un immeuble rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour un projet patrimonial sécurisé et évolutif. DPE Collectif en D après révision du 1er janvier 2026. L'ensemble des lots est en C ou D (excepté RDC en F)
Avant toute visite, nous vous invitons à sécuriser votre projet en disposant d'un accord de faisabilité d'emprunt établi par votre banque ou un courtier.
Cet accord ne vous engage pas, mais il confirme votre capacité de financement, et permet des visites utiles, cohérentes et respectueuses pour toutes les parties.
Visiter un bien, ce n'est pas rêver : c'est déjà se projeter dans un achat possible. Nous vous remercions de votre compréhension et de votre sérieux dans votre démarche.
Bien estimer, c'est bien vendre. Bien financer, c'est bien acheter.
O66O88I9I5 (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 79 - 22/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :437 000 € (1 741 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Dont 4,05% à la charge de l'acquéreur (soit 17 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :251 m²
- Surface terrain :215 m²
- Pièces :14
- Chambres :11
- Salle d'eau :1
- A rénover
Demandez plus d'infos à VERTIKAL IMMO
Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 437 000 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
