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292 000 €
(2 116 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Les Herbiers
Iad France - Olivier Manceau vous propose : Spécial Investisseurs ! Immeuble de rapport en Exclusivité, situé en plein Centre-ville des Herbiers. Cet immeuble se compose de 4 appartements meublés sur 3 niveaux pour un rapport mensuel de 1790 € Hors Charges. RDC : Hall d'Entrée 5 m². Studio de 19 m² (séjour avec kitchenette, salle d'eau / WC). Loyer de 360 € HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en E. Appartement T2 en Duplex de 39 m² (Cuisine aménagée 14 m², salon 16 m², Chambre 9 m², Douche, 2 WC ). Loyer de 490 € HC. Locataire en place depuis le 1er Février 2025. DPE en E. 1er ETAGE : Appartement T2 de 37 m² (Séjour / cuisine 18 m², Chambre 11 m², salle d'eau, WC ). Loyer de 450 € HC. Locataire en place depuis le 1er Octobre 2021. DPE en D. 2ème ETAGE sous les combles : Appartement T2 de 38 m² (Entrée, Séjour 18 m² avec kitchenette, Chambre 14 m², salle d'eau / WC ). Loyer de 490 € HC. Nouveau locataire depuis le 1er Septembre 2026. DPE en D. Cave de 38 m² en sous-sol pour stockage. Chauffage individuel électrique. Compteurs eau et électricité séparés. 4 Ballons d'eau chaude individuels de 100 L. Toiture refaite en Avril 2021. Pas de garage. Parkings dans coure indivise. Taxe Foncière 1409 €. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour chaque appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
1 sdb
Pkg
08/09/26
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06 70 56 43 14
832 000 €
(1 882 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
HYPER CENTRE Immeuble de 441.50 m2 habitables, comprenant : 3 Appartements de Type T3 : 71.74 m2 + 70.53 m2 + 58.75 m2 ; 1 Appartement de Type T2 : 57.48 m2 ; 1 Studio de 37 m2 et 2 Locaux commerciaux : 70 m2 + 76 m2. Local vélos + caves. RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 58 255 €. DPE correspondant à l'appartement de 58.75 m2Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
442m²
Elec
Cave
10/09/26
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02 52 08 14 92
664 500 €
(3 323 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
8,5% brut de rentabilité pour cet Immeuble de rapport avec fort potentiel en location courte durée – Hyper centre des Herbiers
Situé en plein cœur des Herbiers, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du Puy du Fou, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement rare avec un fort potentiel d'exploitation en location courte durée.
Une étude d'exploitation réalisée en 2026 met en évidence la possibilité de commercialiser les 6 logements individuellement ou de proposer l'ensemble pour accueillir jusqu'à 12 personnes, répondant ainsi à la forte demande touristique du secteur.
Potentiel d'exploitation estimé :
Chiffre d'affaires brut annuel : entre 78 380 € et 97 220 €
Revenu net propriétaire estimé : entre 50 555 € et 62 707 € par an
Taux d'occupation annuel estimé : entre 47 % et 55 %
Clientèle ciblée : visiteurs du Puy du Fou, familles, groupes et tourisme d'affaires
Le secteur bénéficie d'une attractivité exceptionnelle grâce au Puy du Fou et à ses près de 3 millions de visiteurs annuels, générant une demande constante en hébergement.
L'immeuble
L'ensemble est composé de 6 logements issus de la rénovation complète d'une maison en pierre réalisée en 2022.
Surfaces des lots :
Lot 1 : 22 m²
Lot 2 : 30 m²
Lot 3 : 30 m²
Lot 4 : 45 m²
Lot 5 : 38 m²
Lot 6 : 22 m²
Au rez-de-chaussée se trouvent les lots 1, 2 et 3. Les lots 1 et 2 bénéficient d'une entrée indépendante. Un hall commun dessert le lot 3 ainsi que les trois logements situés à l'étage.
L'ensemble des logements a été rénové avec des prestations homogènes :
Pièce de vie sur parquet flottant
Cuisine aménagée et équipée (four, réfrigérateur, plaques vitrocéramiques, évier, meubles hauts et bas)
Salle d'eau avec douche et meuble vasque
Emplacement machine à laver
Ballon d'eau chaude Atlantic 150 litres
WC
À l'étage
Lot 4 : chambre de 10 m² avec placard
Lot 5 : chambre de 12 m² et dressing de […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Gge
09/09/26
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14
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06 95 49 61 47
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02 41 39 10 00
168 800 €
(1 777 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Les Herbiers
Immeuble 2 logements T2 et T3 centre des HERBIERS
Logement-1 T3 d’environ 63 m² habitable.
Comprenant en RDC : Entrée, Salon/Séjour, Cuisine, Wc, Dégagement et Terrasse.
A l’Etage : Palier, Salle d’Eau et 2 Chambres.
Logement-2 T2 d’environ 32 m² habitable.
Comprenant en RDC : Entrée, Salon/Séjour, Cuisine, Wc, Dégagement, Salle d’Eau, 1 Chambre et Terrasse.
Ces deux logements sont équipés d’un Chauffe-eau et Radiateurs Electrique.
Le tout sur un terrain d’environ 250 m² avec Un […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
2 sdb
07/09/26
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02 58 39 73 45
285 000 €
(2 111 €/m²)
Immeuble
Les Herbiers
Dans l'Hyper centre ville des HERBIERS immeuble de 2017 en trés bon état ! Local professionnel au rez de chaussée de plain-pied d'une superficie de 54 m2 avec un bail en cours. En R+1 et R+2 un bel appartement en duplex qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau avec salle d'eau et wc. Deux autres chambres en R+2. Chauffage gaz de ville ! Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Gaz
09/09/26
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02 51 91 00 97
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135 000 €
(519 €/m²)
Immeuble
La Plaine
Centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cet ensemble immobilier de 260 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un investisseur.
Rez-de-chaussée :
Garage avec mezzanine de stockage
Bureau et sanitaire
Surface commerciale à réaménager avec possibilité de créer 2 à 3 appartements (plusieurs entrées indépendantes), points d'eau sur toutes les parties.
À l’étage :
Appartement de type 3 à rafraichir comprenant :
• 2 chambres
• Salle de bains
• Cuisine aménagée et équipée
• Salon/séjour lumineux
• Véranda isolée et chauffée
• Toit-terrasse de 50 m²
Caves en sous-sol total.
Atouts :
Emplacement stratégique, cœur de bourg
Multiples possibilités d’aménagement
Potentiel locatif : jusqu’à 4 appartements (3 T3 + 1 studio). Forte demande locative sur le secteur industriel.
Idéal investisseur : une belle opportunité à saisir pour développer un projet locatif rentable au cœur d’un secteur dynamique.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
1 sdb
Gge
09/09/26
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06 23 77 25 39
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02 41 39 10 00
146 720 €
(564 €/m²)
Immeuble
Andrezé
Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES.
Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose :
* un commerce d'environ 150 m² comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour.
- étage : une salle de restaurant en mezzanine.
- sous-sol : deux caves.
* un logement confortable d'environ 107 m² comprenant :
- étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC.
- étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec WC.
* une grande cour.
* un grand garage.
140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Gge
09/09/26
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02 59 08 18 67
129 900 €
(1 007 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 chambres
Saint-Amand-sur-Sèvre
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 38880 :
Situé en centre-bourg de Saint Amand sur Sèvre, immeuble composé de 2 logements mitoyens, idéal pour un investissement locatif.
Logement 1 actuellement loué : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, buanderie/WC, vaste palier, salle d'eau, une chambre, WC séparé et grenier potentiellement aménageable.
Logement 2 disponible : pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, buanderie/WC, palier avec espace bureau, salle d'eau, deux chambres, WC séparé et grenier potentiellement aménageable.
Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon.
Pas de garage, ni d'extérieur.
Un bien aux multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif ou location à destination des personnes travaillant dans le secteur du Puy du Fou, situé à proximité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
2 sdb
07/09/26
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05 24 72 79 38
137 000 €
(152 €/m²)
Immeuble
Saint-Amand-sur-Sèvre
Iad France - Franck Jeannin vous propose : Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) Prix : 137 000 € TTC Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel / stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques. - Atouts du bien Deux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiques Pont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industrielles Double accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires Quatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes 2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon état Plusieurs espaces de stockage fonctionnels À l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos ! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits ! - Idéal pour : Transport & logistique Agroalimentaire Artisan ou PME nécessitant stockage + atelier Activité mécanique ou maintenance Investissement locatif professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
08/09/26
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06 67 87 78 18
83 840 €
(335 €/m²)
Immeuble
Le May-sur-Èvre
- Rèf. 1566 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble à usage commercial et d’habitation à rénover au MAY-SUR-EVRE. Au cœur du bourg et formant angle de rue, cet ensemble de 219 m² offre une visibilité parfaite pour le commerce. Au rez-de-chaussée (environ 103 m²), ensemble rénové composé d'une pièce principale avec vitrines en angle de rue, trois bureaux dont un en vitrine sur rue, une réserve avec porte de service, un local archives, deux locaux techniques (avec tableau électrique complet et baie de brassage) et sanitaires. À l’étage (environ 116 m²), avec accès indépendant, vous trouverez un appartement de 5 pièces […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
S-O
09/09/26
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02 59 08 18 67
116 000 €
(1 160 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Les Epesses
Dans une zone artisanale et économique sur la commune des EPESSES (85590), local professionnel non achevé au niveau du permis de construire ! Sur 1200 m2 pour création d'activité ! 10 minutes des HERBIERS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
1 chb
Gge
09/09/26
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02 51 91 00 97
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96 300 €
(673 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Mauléon
Ensemble immobilier avec commerce et logements – Mauléon
Idéal investisseur – Potentiel locatif, touristique ou commercial
À vendre sur la commune de Mauléon, Petite Cité de Caractère® et village étape, un ensemble immobilier offrant un beau potentiel d’investissement.
Situé à seulement 20 minutes du Puy du Fou, cet immeuble bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour un projet de location à l’année, location saisonnière ou Airbnb. Un restaurant situé à proximité immédiate constitue également un atout pour une activité touristique ou commerciale.
L’ensemble se compose actuellement de plusieurs espaces offrant différentes possibilités d’aménagement.
Un fort potentiel d’exploitation
Plusieurs projets peuvent être envisagés selon vos objectifs :
Création de 4 logements pour un investissement locatif ;
Création d’un commerce au rez-de-chaussée et de 3 logements aux étages ;
Projet de location saisonnière / Airbnb, notamment grâce à la proximité du Puy du Fou ;
Possibilité de développer un investissement mixte commerce + habitation, permettant de diversifier les revenus.
Cet ensemble s’adresse particulièrement à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, dans une commune touristique et dynamique.
📍 Mauléon – Petite Cité de Caractère® […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
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06 79 78 15 34
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05 49 81 85 42
199 900 €
(1 459 €/m²)
Immeuble 3 chambres
La Séguinière
La Séguinière centre bourg
Immeuble de rapport en monopropriété composé de 2 lots :
Lot 1: maison de bourg rénovée d'une surface d'environ 100 m2 habitable comprenant entrée, séjour-salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, véranda, w.c. A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, w.c. Terrasse et sa pergola sur un joli jardin clos murs avec passage latéral pour 2 roues. Libre.
Lot 2: un local commercial rénové d'une surface d'environ 37 m2 actuellement loué pour un loyer de 300 euros.
Compteurs individuels pour chaque lot. Assainissement conforme.
Un bien rare sur le marché. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE !!
199 900 euros FAI (4.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
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02 52 42 09 00
198 000 €
(1 238 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Mortagne-sur-Sèvre
VENDEE 85290 Mortagne sur Sèvre axe Cholet, les Herbiers, à 15mn du Puy du Fou.Laurent Guilloteau vous propose cet ensemble immobilier de 160 m2 à 198 000 euros.(Honoraires charge vendeur).Immeuble de rapport - Fort potentiel locatif à Mortagne sur SèvreA seulement quelques pas du centre-bourg de Mortagne sur Sèvre, de ses commerces, services, école et collège, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 160 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif.L'ensemble se compose de quatre logements :Trois studios, dont deux d'environ 30 m² ;Un logement principal d'environ 85 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bain avec WC.Cet ensemble offre un potentiel locatif estimé à 1 600 euros par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité.Actuellement, 2 logements sont libres sur les 4, permettant une mise en location rapide ou la réalisation de travaux avant relocation.Travaux à prévoir : réfection de la couverture, offrant la possibilité de valoriser davantage le bien et d'optimiser son rendement.Les atouts :- Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités- Quatre logements indépendants- Potentiel locatif attractif- Opportunité d'investissement avec valorisation possible après travauxA découvrir sans tarder !DPE : classe E/ GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 972 euros et 1360 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe E.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
2 sdb
10/09/26
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06 87 09 44 22
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
880 000 €
(1 467 €/m²)
Immeuble
Mortagne-sur-Sèvre
Ensemble de Gîtes à 15mn du puy du Fou sur la commune de MORTAGNE SUR SEVRE. Cet ancien relais de poste rénové est d'une grande qualité pour un accueil haut de gamme , une cour intérieure distribue 2 gîtes de 4 à 6 personnes, un appart hotel de 5 chambres doubles dont une suite pouvant accueillir 12 personnes. La capacité d'accueil est de 26 à 32 couchages.
Une salle de réunion avec écran connecté d'une capacité de 23 personnes, une cuisine d'été, un espace bien être avec sauna , hammam ,Spa, douche et wc. une lingerie professionnelle avec l'ensemble du linge et des élement de literie pour le bon fonctionnement du lieu( lave linge , seche linge pro, machine à repasser à rouleau, aspirateur..
Une baie de brassage avec accès géré. un digicode dernière génération.
Au total 10 salles de bains, 11 wc
Compteurs d'eau et d'électricité séparés.
L'ensemble est vendu avec tout le mobilier haut de gamme et tout le materiel.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
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09/09/26
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06 23 77 25 39
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340 800 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Mortagne-sur-Sèvre
Centre-ville de MORTAGNE SUR SEVRE, ensemble immobilier composé en rez de chaussée de deux locaux commerciaux dont un avec vitrine, d'un studio meublé avec locataire en place et d'un appartement de type 2 loué avec pièce de vie donnant sur une cour intérieure privative, une chambre, lingerie et salle d'eau. Au premier étage appartement T4 offrant 3 chambres, salle de bains, séjour, cuisine équipée et salon donnant sur un vaste toit terrasse.
Très bon rapport annuel de 8,66 % brut. Seul un des locaux commerciaux n'est pas loué actuellement.
Proche de tous commerces, écoles, gare à quelques pas, accès rapide voie rapide reliant CHOLET à la côte vendéenne. A visiter sans tarder.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Christophe DESHAYES (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. Plus d'informations sur (réf. 85002116879).
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263m²
2 sdb
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08/09/26
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155 000 €
(923 €/m²)
Immeuble
Maulévrier
Iad France - Alexandra Picot vous propose : À Maulevrier, sur l’axe stratégique Cholet / Mauléon et à seulement 34 minutes du Puy du Fou, découvrez cet ancien bâtiment de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif rentable. Entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, électricité, menuiserie, réseaux, sanitaire, façade. ) cette ancienne dépendance de la gare SNCF développe environ 168 m² au sol dans un esprit industriel très recherché : dalle béton, structure IPN apparente, beaux volumes et belle hauteur sous plafond offrent une base idéale pour créer un lieu unique et tendance. Le rez-de-chaussée d’environ 100 m² accueille actuellement une kitchenette et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une vaste mezzanine de près de 70 m² comprend une salle d’eau et un WC. L’ensemble permet d’imaginer de nombreuses configurations : -location meublée courte durée - airbnb - booking, -hébergement touristique, -activité professionnelle ou libérale, -projet mixte habitation / activité. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant grâce à la proximité immédiate de sites touristiques et événementiels majeurs : -le célèbre Parc Oriental de Maulevrier, -le Château Colbert, très prisé pour les mariages et réceptions, -le Puy du Fou, générateur d’une forte demande en hébergements saisonniers. Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée pourrait être créée au rez-de-chaussée, accompagnée d’une à deux chambres. La mezzanine permettrait quant à elle d’aménager des couchages supplémentaires, un espace dortoir ou des suites atypiques dans un véritable esprit loft. À l’extérieur, deux places de stationnement privatives sans entretien facilitent l’accueil des occupants ou voyageurs. Taxe foncière actuelle : 406€ Rapport de diagnostic conforme Un bien rare, atypique et évolutif, offrant de belles perspectives de valorisation et de rentabilité. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
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09/09/26
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(2 648 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Saint-Laurent-sur-Sèvre
Immeuble situé sur la commune de Saint Laurent sur Sèvre, cet immeuble possède 7 logements sur 2 niveaux de 11m² à 41m² environ. Une petite cour commune est également à disposition pour tous les locataires. Tous les appartements sont actuellement loués.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
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07/09/26
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429 000 €
(3 064 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Cholet
À VENDRE – HYPER CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORTSpécial investisseurs – Immeuble de 140 m² composé de 5 logements, entièrement loué.Idéalement situé en hyper centre, cet immeuble de rapport offre un investissement locatif immédiatement rentable avec 34 850 € de revenus locatifs annuels hors charges.Composition :RDC : T2 de 33,25 m²1er étage : T3 de 38,88 m²2e étage : 2 studios de 24,15 m² et 16,09 m²3e étage : T3 de 28,35 m²L'immeuble bénéficie également d'un extérieur. 5 logements 140 m² Immeuble entièrement loué 34 850 € de loyers annuels hors charges Hyper centre Extérieur Revenus locatifs immédiatsUne opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà en place. À saisir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
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Cholet
Immeuble de rapport 340 m² – Centre-ville de Cholet – Quartier Notre-Dame
CHOLET – Quartier Notre-Dame – Immeuble de rapport avec commerces et appartements – Fort potentiel locatif
Au cœur du quartier Notre-Dame à Cholet, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 340 m², idéalement situé dans une rue calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Réparti sur 4 niveaux, cet ensemble immobilier offre une belle diversité de surfaces et un potentiel de valorisation important.
Composition de l'immeuble :
Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 54 m², actuellement loué ainsi qu'un second local commercial d'environ 44 m², également loué.
Au 1er étage : Un appartement d'environ 94 m², à rénover entièrement.
Possibilité d'aménager deux appartements, offrant ainsi une opportunité de création de logements supplémentaires pour une meilleure rentabilité.
Au 2e étage : Un appartement d'environ 140 m² avec mezzanine, entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour activité location de courte durée, secteur touristique.
Au sous-sol : Des caves complètent l'ensemble.
Extérieurs et annexes
L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure pavée, agréable et intimiste, ainsi que de deux dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
À proximité immédiate :
Deux garages, actuellement loués, viennent compléter cet investissement.
Un investissement à fort potentiel
Grâce à sa situation privilégiée en plein centre-ville, ses deux commerces déjà loués, ses garages et son important potentiel d'aménagement résidentiel, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.
Le logement du 1er étage offre notamment la possibilité de créer deux appartements et ainsi d'optimiser la rentabilité globale […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
Gge
Cave
09/09/26
09/09
18
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06 23 77 25 39
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 39 10 00
650 000 €
(1 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 chambres
Cholet
RARE à la vente – Fort potentielEn plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d’envergure.Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.L’ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.?? SurfacesMaison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)? POTENTIEL & USAGES? Projet résidentiel haut de gamme? Division possible / immeuble de caractère? Location meublée type Airbnb (usage habitation)? Activité professionnelle ou commerce envisageable*(*Sous réserve des autorisations d’urbanisme)? LES +? Emplacement central et recherché? Volumes et luminosité exceptionnels? Toiture neuve – assainissement conforme? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d’aménagement? Achat possible séparément […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
9 chb
4 sdb
09/09/26
09/09
6
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06 66 13 04 79
190 000 €
(1 900 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cholet
Immeuble mixte d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.Composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, ce bien sera vendu libre de toute occupation, permettant à son futur propriétaire de mettre en place la stratégie locative de son choix.La configuration actuelle permet d'envisager :la location du commerce et du logement à deux occupants distincts ;l'installation d'une activité professionnelle avec logement sur place ;un projet patrimonial destiné à la constitution de revenus locatifs.Cave et grenier complètent ce bien.Un produit rare offrant souplesse d'exploitation, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.Contact : Avenue de l'Immo CholetJérome LeconteHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Elec
Cave
09/09/26
09/09
3
×
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06 20 33 35 77
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02 72 47 19 08
190 000 €
(2 262 €/m²)
Immeuble
Cholet
Découvrez cet immeuble à usage mixte d’habitation et de commerce, qui sera libre d’occupation au moment de la cession.
Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant choisir librement ses futurs locataires, mais également pour un chef d’entreprise désireux de réunir son activité professionnelle et son logement dans un même immeuble.
Le rez-de-chaussée comprend un espace magasin, un bureau, une cuisine et des WC.
À l’étage, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC.
L’ensemble bénéficie également d’une cave en sous-sol et d’un grenier.
Grâce à ses deux usages et à sa disponibilité prochaine, cet immeuble peut répondre à différents projets : investissement locatif, installation d’une activité avec logement à l’étage ou acquisition patrimoniale avec exploitation séparée des deux espaces.
Un bien polyvalent, offrant à son futur propriétaire une réelle liberté d’usage et d’exploitation.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 sdb
Cave
08/09/26
08/09
1
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06 40 99 25 39
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02 41 39 10 00
429 000 €
(3 064 €/m²)
Immeuble
Cholet
Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Immeuble de rapport idéal investisseur situé en hyper-centre de CHOLET. Rare sur le secteur, cet immeuble se compose de 5 appartements répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement de 33,25 m². Au 1er étage gauche, un appartement de 38,88 m². Au 2e étage, deux appartements : un de 24,15 m² et un de 16,09 m². Au 3e étage, un appartement de 28,35 m². L’immeuble est actuellement entièrement loué. Revenus locatifs annuels actuels : 34 860 € Hors charges . Emplacement premium en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Investissement sécurisé avec revenus immédiats.« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
05/09/26
05/09
19
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06 31 94 86 24
210 000 €
(1 296 €/m²)
Immeuble
Cholet
🏢 Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseurImmeuble de rapport comprenant :Au rez-de-chaussée :Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et un bon potentiel locatifUn hall d'entrée indépendant desservant les logementsUne cour, apportant un espace extérieur appréciableÀ l'étage, deux appartements :Premier appartement : séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Superficie 44M²Deuxième appartement : séjour avec cuisine, une chambre, mezzanine, salle de bain et toilettes. Superficie 54M²Ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif avec diversification des revenus (habitation + commerce).La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de ..– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMOPrix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreurPrix Net vendeur : 200000€Honoraire agence : 10000€Référence annonce: 1876Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2026Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Elec
10/09/26
10/09
12
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07 86 02 97 45
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02 41 30 77 48
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