En exclusivité dans un quartier calme et charmant à la Ferté Macé, très proche des commerces, commodités et écoles, cet immeuble propose 3 appartements tous loués. Bonne rentabilité avec 1380€ de loyer hors charges.

Rénovation faite il y a 15 ans par des artisans, avec de bons équipements. Bon classement DPE avec aucune contrainte à terme pour louer. Couverture zinc récente (7 ans).

Appartement RDC F2 38.16m² refait : entrée, séjour/cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre

Énergie primaire : 325Kwh/m²/an soit classement E

Énergie finale : 261kwh/m²/an

Loyer : 410€/ mois + 50€ de charges

Appartement 1er étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, WC séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d'eau. Espace terrasse sur le toit du garage.

Énergie primaire : 245 Kwh/m²/an soit classement D

Énergie finale : 187 kwh/m²/an

Loyer : 510€/ mois + 60€ de charges

Appartement 2eme étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, WC séparé, salle d'eau.

Énergie primaire : 186Kwh/m²/an soit classement D

Énergie finale : 133 kwh/m²/an

Loyer : 460€/ mois+ 70€ de charges

Les charges correspondent à la part du gaz pour le F4 (pas de sous compteur) et des ordures ménagères.

Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement. Place de parking devant l'immeuble.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d'eau et électricité, pas de copropriété. Volet roulant électrique, menuiseries PVC, cuisines équipées, interphone, tout à l'égout.

Taxe foncière 2500€/an environ.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur recherché ? proche commodités et transports

Découvrez cette élégante villa bourgeoise à fort rendement locatif, déjà divisée en 6 logements occupés et une chambre de bonne, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel patrimonial exceptionnel.

- Détail des appartements :

RDC gauche : F2 bis - 67,73 m²

RDC droite : Chambre - 11,35 m²

1er étage droite : F1 - 20,95 m²

1er étage gauche : F2 - 22,99 m²

1er étage milieu : F2 bis - 42,90 m²

2ème étage droite : F3 - 39,91 m²

2ème étage gauche : F2 bis - 41,08 m²

Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels et de charges séparées, garantissant une gestion simplifiée.

- Dépendances :

Garage double (loué)

Annexe (louée)

Idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, stabilité et valorisation patrimoniale.

Son charme architectural, sa rentabilité déjà en place et son potentiel d'optimisation (valorisation des loyers, rafraîchissements ciblés, division éventuelle) en font une opportunité rare sur le marché.

D'autres immeubles disponibles sur la Ferté Macé à partir de 160000 euros.

Prix de vente : 398560 euros Honoraires charge acheteur inclus.

Honoraires : 12560 euros, soit 386 000 euros hors honoraires.

euros euros Revenus locatifs annuels : 43 560 euros

§§ Rendement locatif net : 10,06 %

$$$ Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide et sécurisé.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FERTE MACE, immeuble situé en plein centre-ville (rue commerçante) comprenant :

. Au RDC : un local commercial de 44 m² avec vitrines. Chauffage électrique.

. Dans les étages (avec un accès indépendant), logement de 125 m² très lumineux : cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée, arrière cuisine, WC, 3 chambres, salle d'eau avec WC et grenier.

Fenêtres PVC. Chauffage au fuel (desservi par gaz de ville). Cour sur l'arrière. Compteurs électriques séparés.

Immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à La Ferté-Macé (61600), ce bien immobilier se trouve au cœur de le commune. La Ferté-Macé est reconnue pour son ambiance paisible et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La proximité des commerces, des écoles et des services facilite le quotidien de ses habitants. De plus, la présence d'espaces verts et de sentiers de promenade offre des opportunités de détente et de loisirs en plein air.

Cet immeuble non occupé, d'une surface habitable de 113 m², repose sur un terrain de 763 m². Idéalement situé en centre-ville, il offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation ou de construction, bénéficiant déjà de fourreaux pour l'électricité. La configuration de ce bien et sa superficie offrent de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un espace de vie unique, au cœur de La Ferté-Macé. Un investissement prometteur pour les acquéreurs en quête d'un bien à réinventer à leur goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christian Percheron vous propose: Opportunité Rare - Bâtiment de Caractère à Rénover - Plein Centre de La Ferté Macé

Vous recherchez un projet d'exception dans un cadre historique ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 150m² au sol , datant de 1950, est une véritable pépite à rénover. Situé en plein cOEur de La Ferté Macé, cette propriété offre un potentiel unique pour réaliser un projet sur-mesure et redonner vie à un bien chargé d'histoire.

Ce bâtiment sur 3 niveaux de 110 m²une premiere partie habitable de 65 m² vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en imaginant un espace de vie à votre image. Avec son exposition idéale au sud et à l'est, vous pourrez profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

Des travaux seront nécessaires pour redonner à ce bâtiment tout son éclat, mais le jeu en vaut la chandelle pour quiconque souhaite créer un lieu unique et personnalisé. L'ancienne configuration laisse place à une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.

De plus, la proximité du Parking de la Mairie de La Ferté Macé à quelques pas facilitera vos déplacements quotidiens et ceux de vos visiteurs.

Cet ensemble immobilier vous offre l'opportunité de réaliser un projet hors du commun et de devenir l'heureux propriétaire d'un bien chargé d'histoire au cOEur d'une commune dynamique.

N'attendez plus pour transformer ce bâtiment ancien en une résidence moderne et pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et débuter l'aventure de la rénovation !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

REF 13989

A vendre Immeuble à fort potentiel à La Ferté-Macé (Normandie)

Situé en plein coeur de La Ferté-Macé, charmante commune dynamique de Normandie, cet immeuble de 300 m2 répartis sur 3 niveaux offre un vaste potentiel d'aménagement pour concrétiser vos projets les plus ambitieux.

Anciennement utilisé comme clinique vétérinaire, le bâtiment est aujourd'hui libre de toute occupation et en bon état général, prêt à être transformé selon vos envies :

Création de plusieurs appartements,

Aménagement en résidence de services,

Ou transformation en spacieuse maison familiale.

Implanté sur un terrain de 1939 m2, il dispose d'un bel espace extérieur qui pourra être exploité en stationnement, jardin, ou autre selon le futur projet.

Un emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles, et services de La Ferté-Macé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement N°1

L'agence NPS vous propose à la vente cette immeuble à finir de rénover, en Hyper Centre-Ville de la Ferté Macé.

Il comprend au rez de chaussée un local commercial d'environ 100 m².

Au premier étage un studio de 26m² et un appartement T3 de 48m² donnant sur un toit terrasse.

Au deuxième étage un spacieux appartement T3 de 68 m².

Une cour donne également accès a une dépendance de 70m² à définir comme vous le souhaitez.

Prix : 109 000 € *

*Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de La Ferté Macé dans l'Orne, au pied des commerces, venez découvrir à la vente cet immeuble. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, au premier étage un grand appartement à rénover ainsi qu'un appartement en duplex actuellement loué. Au deuxième étage, un appartement loué et au dernier étage un appartement nécessitant un simple rafraîchissement.

Classe énergie: E

Son prix est de 199 900euros FAI, dont 9 900euros TTC (5.21%) honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.

Pour plus de renseignements, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>