61, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un immeuble comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial de 70m2 et au dessus se trouve un très bel appartement de 3 belles chambres, un bureau, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger avec une petite cours, très belle prestation et décoré avec gout. Idéale pour investisseur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à fort potentiel à la Ferté-Macé en Normandie.

Situé en plein coeur du centre ville de la Ferté-Macé, nous vous proposons à la vente un immeuble d'une surface de 300 m2 répartis sur 3 niveaux.

Au Rdc, il comprend un local commercial d'environ 100 m2.

Au 1er étage: possibilité d'un studio et d'un bel appartement donnant accès direct à une cour et une terrasse.

Au 2ème étage spacieux appartement.

Vous avez une cour à l'arrière donnant accès à une dépendance de 70 m2 pouvant être aménagée en maison d'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Lair Immobilier de Bagnoles de l'Orne vous propose à la vente, cet immeuble, idéalement situé à La Ferté Macé, proche des commodités. Tous les logements disposent d'un bail en cours en location vide à l'année. Vous trouverez :

Au rez de chaussée, par une entrée indépendante, un appartement deux pièce rénové offrant ; entrée, pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. (chauffage électrique indépendant).

Loyer mensuel charges incluses : 460euros (410euros de loyer + 50euros de provisions sur charges mensuelles). - DPE : E

Au 1er étage, par une entrée commune, un appartement 4 pièces avec grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, 1 bureau, salle d'eau, wc séparé. Grande Terrasse privative. (chauffage gaz commun).

Loyer mensuel charges incluses : 570euros (410euros de loyer + 60euros de provisions sur charges mensuelles). - DPE : D

Au 2ème étage, par une entrée commune, appartement 4 pièces avec grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé. (chauffage gaz commun).

Loyer mensuel charges incluses : 530euros (460euros de loyer + 70euros de provisions sur charges mensuelles). - DPE : D

Les charges correspondent à la part du gaz pour le F4 (pas de sous compteur) et des ordures ménagères.

Grand garage avec porte sectionnelle et espace caves (non loué). […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FERTE MACE, immeuble situé en ville, accès par porche commun avec l'immeuble voisin, comprenant :

. Au RDC : un appartement T2 de 44 m². Chauffage électrique.

. Aux 1er et 2è étage : un logement F5 de 116 m². Chauffage au gaz de ville.

Les 2 logements ont été séparés mais l'ensemble peut […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de 572 m2 habitable divisé en 2 bâtiments actuellement utilisé à usage d'internat. L'ensemble sera libéré pour la vente.

Vous disposez de 4 studios, de 2 pièces en enfilades et d'une vingtaine de chambres avec salle d'eau.

Cave et chaufferie

Cour pouvant accueillir plusieurs véhicules

Chauffage gaz de ville (raccordement prévu en 2026 au réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence LAIR Immobilier vous propose à la vente cet immeuble en pierres idéalement situé en plein coeur de la ville de La Ferté Macé, avec toutes commodités.

Vous le découvrez par son entrée sur un local commercial avec bureaux.

A l'étage : palier donnant sur cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec cheminée, arrière-cuisine et wc.

Au deuxième étage : palier donnant sur trois chambres, salle d'eau avec wc.

A l'extérieur : cour intérieure, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans un quartier calme et charmant à la Ferté Macé, très proche des commerces, commodités et écoles, cet immeuble propose 3 appartements tous loués. Bonne rentabilité avec 1380€ de loyer hors charges.

Rénovation faite il y a 15 ans par des artisans, avec de bons équipements. Bon classement DPE avec aucune contrainte à terme pour louer. Couverture zinc récente (7 ans).

Appartement RDC F2 38.16m² refait : entrée, séjour/cuisine, salle d'eau avec WC, une chambre

Énergie primaire : 325Kwh/m²/an soit classement E

Énergie finale : 261kwh/m²/an

Loyer : 410€/ mois + 50€ de charges

Appartement 1er étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, WC séparé, 1 bureau servant de chambre, salle d'eau. Espace terrasse sur le toit du garage.

Énergie primaire : 245 Kwh/m²/an soit classement D

Énergie finale : 187 kwh/m²/an

Loyer : 510€/ mois + 60€ de charges

Appartement 2eme étage F4 : grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, WC séparé, salle d'eau.

Énergie primaire : 186Kwh/m²/an soit classement D

Énergie finale : 133 kwh/m²/an

Loyer : 460€/ mois+ 70€ de charges

Les charges correspondent à la part du gaz pour le F4 (pas de sous compteur) et des ordures ménagères.

Grand garage avec porte sectionnelle, avec espace pouvant être des box ou bureau qui ne sont pas loués car à disposition du propriétaire actuellement. Place de parking devant l'immeuble.

Chauffage central au gaz de ville, chaudière neuve 2021, chaque logement à son compteur d'eau et électricité, pas de copropriété. Volet roulant électrique, menuiseries PVC, cuisines équipées, interphone, tout à l'égout.

Taxe foncière 2500€/an environ.

Visite virtuelle disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur recherché ? proche commodités et transports

Découvrez cette élégante villa bourgeoise à fort rendement locatif, déjà divisée en 6 logements occupés et une chambre de bonne, offrant un revenu locatif immédiat et un potentiel patrimonial exceptionnel.

- Détail des appartements :

RDC gauche : F2 bis - 67,73 m²

RDC droite : Chambre - 11,35 m²

1er étage droite : F1 - 20,95 m²

1er étage gauche : F2 - 22,99 m²

1er étage milieu : F2 bis - 42,90 m²

2ème étage droite : F3 - 39,91 m²

2ème étage gauche : F2 bis - 41,08 m²

Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels et de charges séparées, garantissant une gestion simplifiée.

- Dépendances :

Garage double (loué)

Annexe (louée)

Idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, stabilité et valorisation patrimoniale.

Son charme architectural, sa rentabilité déjà en place et son potentiel d'optimisation (valorisation des loyers, rafraîchissements ciblés, division éventuelle) en font une opportunité rare sur le marché.

D'autres immeubles disponibles sur la Ferté Macé à partir de 160000 euros.

Prix de vente : 398560 euros Honoraires charge acheteur inclus.

Honoraires : 12560 euros, soit 386 000 euros hors honoraires.

euros euros Revenus locatifs annuels : 43 560 euros

§§ Rendement locatif net : 10,06 %

$$$ Un bien rare sur le marché, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide et sécurisé.

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>