IMMEUBLE DE RAPPORT – 235 m² – RENTABILITÉ BRUTE DE 10 % – HÉRICOURT CENTRE

Une opportunité d'investissement locatif à découvrir !

Situé en plein cœur d'Héricourt, cet immeuble de rapport de 235 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier offrant un rendement attractif.

Un investissement déjà rentable et sécurisé

L'immeuble est composé de 3 appartements (2 T4 et 1 T3), actuellement loués dans leur intégralité.

Surface totale : 235 m²

Composition : 2 appartements T4 et 1 appartement T3

Occupation : 100 % loué

Rentabilité brute annoncée : 10 %

Stationnement : parking municipal gratuit à proximité

Situation : centre-ville d'Héricourt

Vous bénéficiez ainsi d'un immeuble déjà exploité, avec des revenus locatifs en place dès l'acquisition.

Pourquoi investir à Héricourt ?

Située en Haute-Saône, Héricourt est la deuxième ville du département en nombre d'habitants, après Vesoul.

Elle bénéficie d'une situation géographique stratégique au sein du pôle métropolitain Nord Franche-Comté, qui rassemble près de 300 000 habitants.

La commune présente plusieurs atouts pour l'investissement locatif :

Un centre-ville disposant de commerces et de services de proximité.

Des établissements scolaires et des équipements sportifs.

Une offre de soins et des services de santé.

La proximité des bassins d'emploi de Montbéliard et du Territoire de Belfort.

Un accès au bassin économique suisse, situé à environ 20 minutes de la frontière.

Héricourt offre ainsi un cadre de vie pratique et agréable, entre dynamisme économique, proximité des services et environnement plus tranquille.

Un dossier complet pour investir en toute transparence

À la suite d'un premier échange téléphonique, un dossier détaillé pourra vous être transmis comprenant :

Les éléments techniques de l'immeuble.

Les informations locatives et les revenus détaillés.

Les vidéos de présentation de chaque appartement.

Vous recherchez un investissement locatif avec des locataires déjà en place et une rentabilité brute annoncée de 10 % ?

Héricourt est située à 20mn de la Frontière Suisse et de son bassin d'entreprises du Territoire de Belfort et du Pays de Montbéliard.

Une co-exclusivité présentée par Jan CHELMINSKI YOULIVE Immobilier (et Salim ROUABAH MEILLEUR BIENS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3681 - 09/11/2026