Immeuble à vendre au centre-ville de GOURIN, dont la distribution est la suivante :
- Au rez-de-chaussée : un local commercial en parfait état d'une surface de 60 m² environ, une réserve de 18 m², un WC, et une courette.
- Au 1 er étage : un appartement de type T3 avec un séjour, une chambre, une cuisine, et une salle de bains avec un WC.
- Au 2 ème étage : une chambre.
Avantages :
- Idéalement situé
- Possibilité d'un projet professionnel avec le local commercial.
- Possibilité d'une résidence principale (Appartement + Local)
- Raccordement au tout à l'égout
Le local commercial conviendrait à un projet professionnel (salon de coiffure, magasin, profession libérale, cabinet médical, etc ...).
Opportunité rare, à visiter sans tarder !
#Investissement locatif #Idéal première acquisition
Prix : 106 000 Euros Frais d'Agence Inclus.
Contact de l'Agence : Nicolas LE GUILLY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Réf. 1946A-CONNECTIMMO56 - 27/04/2026
DPE
A
58
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
58
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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1*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
106 000 €
(1 060 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 100 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon bien immobilier à Gourin
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