Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : Belle opportunité à Gestel ! Idéal pour un investisseur ! Un bâtiment à usage commercial loué, complété par un appartement indépendant à l’étage, le tout implanté sur un terrain d'environ 2500 m² constructible. Le rez-de-chaussée est un local commercial d’environ 375 m² actuellement loué à un Bistrot- crêperie composé d'n bar, une salle de restauration de 90 couverts, une cuisine, une salle de réception, un bureau, une cave et un garage. À l’étage, avec accès totalement indépendant : Un appartement actuellement loué d'environ 122 m² comprenant : une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau avec w. c. Une belle terrasse de 110 m² avec vue dégagée complète cet appartement. Les atouts : Emplacement central stratégique et proche des commerces. Nombreuses places de stationnement. Cachet architectural. Terrain constructible. Devis toiture sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. (gedeon_6727_32845016)
Réf. 1969375 - 11/06/2026
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Immeuble
Gestel 56
GESTEL, murs commerciaux + appartement T4 loué, comprenant :
- Au sous-sol : cave,
- Au rez-de-chaussée : bar-restaurant actuellement loué,
- A l'étage : débarras, point d'eau avec WC, réserve, bureau, cuisine équipée sur séjour-salon, trois chambres dont une avec salle de bains, salle d'eau avec WC, terrasse.
Parking, […] Voir l’annonce immobilière >>
