Vente immeuble à Geay : achetez votre immeuble à Geay et alentours
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Votre abonnement a bien été pris en compte.11 immeubles en vente proche de Geay
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110 000 €
(655 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Lavilledieu
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble à fort potentiel d'investissement – Lavilledieu (07170) À vendre en exclusivité sur la commune de Lavilledieu, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets immobiliers. Avec une surface totale comprise entre 138 m² et 168 m² selon les espaces pris en compte, cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son potentiel de valorisation. Caractéristiques principales : - Surface totale comprise entre 138 m² et 168 m² - Possibilité d'aménager 2 appartements et 1 local - Possibilité d'envisager la création de 3 appartements - Possibilité de conserver 1 local et 1 appartement - Local déjà prêt à être exploité - Possibilité de prévoir des accès indépendants pour chaque logement - 1 compteur Linky pour l'ensemble de l'immeuble Les atouts : - Plusieurs configurations envisageables selon votre projet - Potentiel intéressant pour un investissement locatif - Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle - Local existant permettant d'envisager une exploitation rapide - Accès indépendants possibles pour optimiser la gestion locative - Possibilité de créer plusieurs lots, sous réserve des autorisations nécessaires - Prix d'acquisition attractif au regard des surfaces proposées Que vous souhaitiez développer un projet locatif, créer plusieurs logements ou associer une activité professionnelle à de l'habitation, cet immeuble offre de belles perspectives. Les différentes possibilités d'aménagement restent à étudier selon les règles d'urbanisme et les contraintes techniques du bâtiment. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
07/11/26
07/11
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 46 79 24
235 000 €
(734 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Local d’activité de plus de 320 m² sur un axe passant du centre ville d'Aubenas Ce vaste local d’activité de 320 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Jusqu’à présent utilisé pour le stockage d’un ancien magasin et grossiste en fruits et légumes bien connu des Albenassiens, le bâtiment bénéficie de beaux volumes, d’une importante hauteur de stockage ainsi que de larges portails permettant un accès facile à tout type de véhicules. Le local comprend également trois bureaux, un espace salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel pour toute activité professionnelle. De nombreuses places de stationnement, sur le devant, complètent l’ensemble et facilitent les manOEuvres, les livraisons ainsi que l’accueil de la clientèle. Ce local pourra convenir à de nombreuses activités : stockage, artisanat, commerce de gros, atelier, logistique, showroom ou toute autre activité professionnelle nécessitant volume, accessibilité et forte visibilité. Une opportunité rare à proximité du centre d’Aubenas. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
1 sdb
05/11/26
05/11
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 30 43 62
69 000 €
(161 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Largentière
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble de caractère avec fort potentiel – Largentière (07110) Situé au cOEur de Largentière, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère avec un important potentiel d’aménagement. Développant environ 429 m² de surface totale, il permet d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes. Caractéristiques principales : * Environ 429 m² de surface totale * Environ 165 m² actuellement aménagés en appartements * Environ 191 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond * Possibilité d’aménager un commerce en rez-de-chaussée Les atouts : * Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation * Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement * Emplacement recherché dans le centre historique de Largentière * Projet idéal pour la création de plusieurs logements, d’un commerce ou d’un ensemble mixte habitation / activité À noter : le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel en Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
429m²
07/11/26
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20
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07 83 46 79 24
230 000 €
(665 €/m²)
Immeuble
Largentière
Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 LOTS + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE – LARGENTIÈRE Et si vous regardiez Largentière autrement ? Au cOEur de son centre historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 346 m², vendu libre de toute occupation, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement et de création de valeur. L'ensemble est composé de : - un local commercial d'environ 70 m², - un studio de 27 m² - un T2 de 35 m² à rénover - un appartement en triplex de 122 m² - un appartement de 74 m² - combles aménageables offrent également la possibilité d'étudier la création d'un logement supplémentaire. L'immeuble offre déjà plusieurs espaces pouvant être rapidement exploités en location, tout en conservant de beaux leviers d'optimisation. La projection locative globale est estimée jusqu'à 2 845 € / mois, soit 34 140 € / an, une fois l'ensemble du potentiel valorisé, notamment les lots à rénover et le logement supplémentaire envisageable dans les combles. Ces montants constituent une projection locative et non des loyers actuellement perçus. Côté technique, l'immeuble bénéficie notamment d'une toiture récente, d'un chauffage électrique individuel ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individualisés pour les lots existants. Et son emplacement mérite lui aussi un nouveau regard : Largentière évolue, portée par la revitalisation de son centre-bourg et la valorisation de son patrimoine. Ici, commerces et services sont accessibles à pied, au cOEur d'un village médiéval au caractère remarquable. Prix : 230 000 €. Un projet pour l'investisseur qui souhaite conjuguer revenus locatifs, potentiel d'optimisation et création de valeur, avec la possibilité de faire évoluer progressivement l'immeuble selon sa stratégie. Projection locative et dossier investisseur complet disponibles sur demande. Contactez-moi pour en échanger et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
07/11/26
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25
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06 25 15 63 83
135 000 €
(925 €/m²)
Immeuble
Largentière
Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – CENTRE HISTORIQUE DE LARGENTIÈRE – IDÉAL INVESTISSEUR Au cOEur du centre historique de Largentière, en Sud Ardèche, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : Un local commercial actuellement loué à une esthéticienne implantée depuis de nombreuses années (loyer : 250 € / mois). Un appartement T2 d'environ 38 m² à rénover. Un appartement T2 d'environ 35 m² à rénover. Un appartement T2 d'environ 35 m² actuellement loué (220 € / mois). Une cave en pierre. La toiture a été entièrement refaite en 2016, représentant un investissement déjà réalisé. Après rénovation des deux appartements vacants, cet immeuble permettra d'optimiser son rendement locatif et de constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur d'un beau village de caractère d'Ardèche. Les atouts : Centre historique de Largentière Immeuble en pierre de caractère Deux logements déjà générateurs de revenus Deux appartements offrant un beau potentiel de valorisation Toiture refaite en 2016 Cave Fort potentiel locatif Investissement patrimonial ou déficit foncier Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien offre une excellente base pour développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
Pkg
Cave
06/11/26
06/11
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06 25 15 63 83
275 000 €
(165 €/m²)
Immeuble
Saint-Alban-sur-Limagnole
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Ensemble immobilier d'environ 1 354 m² habitables – Fort potentiel touristique et locatif À Saint-Alban-sur-Limagnole, charmant village étape situé sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65) et à moins de 10 km de l’autoroute A75, découvrez cet ensemble immobilier en pierre bénéficiant d’une position dominante et d’une vue dégagée. Développant 1 354 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de généreux volumes et une grande souplesse d’aménagement. Sa structure saine comprend une dalle béton partielle, des planchers bois renforcés par IPN, une charpente traditionnelle ainsi qu’une couverture en bon état, constituant une base solide pour tous vos projets. L’intérieur se compose de plusieurs bureaux, de grandes salles de formation, de 16 chambres individuelles, chacune équipée de sa salle d’eau avec douche et WC, ainsi que de vastes espaces ouverts et modulables en rez-de-chaussée, permettant de nombreuses configurations selon l’activité envisagée. Implanté sur une parcelle close et arborée d’environ 1 000 m², le bien offre également un potentiel d’aménagement extérieur pour la création de stationnements, d’espaces de détente ou d’équipements complémentaires. L’assainissement est raccordé au réseau collectif. Concernant le chauffage, deux solutions sont envisageables : un raccordement à la chaudière centrale biomasse alimentant l’établissement hospitalier voisin, ou la mise en place d’un système de chauffage indépendant, selon les besoins et le projet de l’acquéreur. À ce jour, le bien n’est pas raccordé à un système de chauffage en fonctionnement. Grâce à sa localisation stratégique sur un axe touristique majeur et à ses volumes exceptionnels, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour le développement d’une résidence de tourisme, d’un hébergement pour les pèlerins du GR65, […] Voir l’annonce immobilière >>
1662m²
1 sdb
08/11/26
08/11
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06 26 56 01 55
47 000 €
(904 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Alban-sur-Limagnole
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE 3 STUDIOS À SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE Situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble en monopropriété pour un projet d’investissement locatif. Réparti sur trois niveaux, il se compose de trois studios, avec un logement par niveau. Chaque studio comprend une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC. L’immeuble dispose également de combles non aménagés et d’une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bâtiment présente cependant une base saine, avec des dalles béton à chaque niveau et une charpente ainsi qu’une toiture en bon état. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de trois compteurs électriques indépendants, soit un pour chaque logement. Sa configuration et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle permettent d’envisager différents projets : location à l’année ou hébergement de courte durée. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un petit immeuble locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Cave
05/11/26
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06 26 56 01 55
168 000 €
(988 €/m²)
Immeuble
Labégude
Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL, IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Vous recherchez un bien offrant de belles possibilités d’aménagement et un véritable potentiel d’investissement ? Découvrez cet immeuble qui saura séduire aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d’un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’un garage ainsi que de deux pièces attenantes pouvant être aménagées selon vos envies et vos besoins. Au premier étage, un premier appartement se compose d’une cuisine donnant accès à une cour intérieure, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Au deuxième étage, un second appartement propose une cuisine, un séjour-salle à manger, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Des combles viennent compléter l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un immeuble, plusieurs possibilités ! Grâce à sa configuration, ce bien peut être envisagé comme une habitation familiale sur plusieurs niveaux ou comme deux appartements indépendants, avec une cage d’escalier commune. Une opportunité intéressante pour développer un projet locatif et diversifier ses revenus. Côté technique, le bien dispose déjà de deux compteurs électriques et de deux compteurs de gaz, ainsi que de systèmes de chauffage indépendants pour chaque étage. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture est en très bon état, avec une réfection prévue ainsi que le remplacement de deux fenêtres de toit. L’ensemble ne nécessite pas de gros travaux intérieurs : quelques travaux de réaménagement et une remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble. Un bien polyvalent, évolutif et plein de possibilités, idéal pour un investisseur ou pour concrétiser un projet immobilier sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
Gge
03/11/26
03/11
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06 81 39 90 29
925 000 €
(370 €/m²)
Immeuble
Sanilhac
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : HÔTEL 3 ÉTOILES DU XVe SIÈCLE – MURS & FONDS – ARDÈCHE Une propriété d’exception au cOEur d’un environnement préservé ! MURS + FONDS DE COMMERCE Murs : 925 000 € Fonds de commerce : 740 000 € Ensemble : 1 665 000 € Aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du XVe siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m². Cet établissement de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois. L’hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée : Restaurant et bar sous voûtes en pierre Salle de séminaire Gîte Logement de fonction indépendant Piscine avec plage Aire de jeux Grandes terrasses exposées plein sud Grand parking Monte-charge Climatisation Wi-Fi Les matelas sont neufs, le linge appartient à l’hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés. Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les Gorges de l’Ardèche situées à environ 30 minutes. Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle Une opportunité rare d’acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante. Un bien qui mérite d’être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
2500m²
Pkg
Terr
05/11/26
05/11
22
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06 75 75 45 17
136 000 €
(469 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lalouvesc
Iad France - Nicole PORTE vous propose : NOUVELLE OPPORTUNITÉ – Immeuble de village de 290 m² Idéalement située au cOEur de Lalouvesc, à proximité immédiate d’un grand parking public, cette vaste bâtisse bénéficie d’un cadre privilégié ouvrant sur un square paisible et une belle vue dégagée sur la nature environnante. Ce bien proposé offre une enveloppe financière très attractive pour intégrer le budget de rénovation globale nécessaire. Sa structure présente une configuration idéale pour un artisan, un projet de chambres d'hôtes, un commerce, de l'investissement locatif ou un marchand de biens : Au rez-de-chaussée (déclaré comme local commercial) : une grande pièce de 44 m² avec arrière-cuisine, WC, accès cave et un garage donnant directement sur le square et sur rue,. Cet espace est parfait pour un atelier d'artisan, une boutique, une activité d'accueil ou du stockage. Au 1er étage : deux studios distincts desservis par un couloir commun, complétés par une grande chambre indépendante avec sa propre salle de bain et WC. Cette pièce modulable peut aussi être rattachée à l'un des studios ou combinée avec le rez-de-chaussée. Au 2ème et 3ème étages : la possibilité de créer un grand duplex lumineux de 150 m². Toiture : en bon état, couverture refaites. Un fort volume brut de 290 m², naturellement conçu pour une découpe sur mesure. Une opportunité rare au cOEur du village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
1 sdb
Gge
04/11/26
04/11
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06 66 26 61 22
85 000 €
(316 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Cheylard
Iad France - Damien Gilles vous propose : Immeuble de rapport à rénover d’environ 269 m² sur 4 niveaux, avec 4 appartements, garage et terrain attenant. Vous êtes investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel ? Découvrez cet immeuble à proximité du centre-ville du Cheylard, de ses commerces et services. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser une rénovation globale et valoriser un ensemble immobilier composé de quatre logements, avec différentes possibilités d’exploitation locative selon votre projet. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : un grand garage d’environ 50 m² et une cave d’environ 10 m². 1er étage : un appartement d’environ 98 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une salle de bains (au RDC), une salle d’eau, un WC indépendant. Un balcon côté rue complète ce logement. DPE en G. 2e étage : un appartement d’environ 85 m² composé d’une cuisine, d’un salon-séjour semi-ouvert, de deux chambres (dont une avec balcon côté rue), d’une petite chambre ou bureau et d’une salle de bains avec WC. Présence d'un balcon côté jardin. DPE en E. 3e étage : un appartement d’environ 33 m² (DPE en G) comprenant deux pièces et une salle de bains avec WC et un appartement d’environ 52 m² (DPE en F) composé d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un balcon commun dessert les deux logements de ce dernier niveau. Information concernant le DPE : le diagnostic de performance énergétique indiqué dans l’annonce concerne uniquement l’appartement de 52 m² et non l’ensemble de l’immeuble. Les extérieurs : À l’arrière de la propriété, un terrain attenant offre un espace complémentaire appréciable, pouvant être aménagé selon vos envies : petits potagers ou espace détente. Deux annexes de jardin d’environ 13 m² et 9 m² sont également présentes. Les atouts pour un investisseur […] Voir l’annonce immobilière >>
269m²
2 sdb
Gge
03/11/26
03/11
20
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06 75 55 59 13
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