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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 50 Km.
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210 000 €
(1 235 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bourg-Argental
Iad France - Estelle Vanel vous propose : * Idéal INVESTISSEURS ! . Situé en plein centre de Bourg-Argental, cet immeuble d’environ 170 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements répartis aux 1er, 2e et 3e étages. Chaque appartement, vendu meublé, dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les trois logements sont actuellement loués. Forte demande locative sur la commune, stationnement facile et gratuit à proximité. L’ensemble de l’immeuble génère une rentabilité immédiate et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
16/09/26
16/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 35 28 11 57
235 000 €
(734 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Aubenas
Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Local d’activité de plus de 320 m² sur un axe passant du centre ville d'Aubenas Ce vaste local d’activité de 320 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Jusqu’à présent utilisé pour le stockage d’un ancien magasin et grossiste en fruits et légumes bien connu des Albenassiens, le bâtiment bénéficie de beaux volumes, d’une importante hauteur de stockage ainsi que de larges portails permettant un accès facile à tout type de véhicules. Le local comprend également trois bureaux, un espace salle d’eau avec WC, offrant un espace fonctionnel pour toute activité professionnelle. De nombreuses places de stationnement, sur le devant, complètent l’ensemble et facilitent les manOEuvres, les livraisons ainsi que l’accueil de la clientèle. Ce local pourra convenir à de nombreuses activités : stockage, artisanat, commerce de gros, atelier, logistique, showroom ou toute autre activité professionnelle nécessitant volume, accessibilité et forte visibilité. Une opportunité rare à proximité du centre d’Aubenas. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites, pour plus d'informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
1 sdb
18/09/26
18/09
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 77 30 43 62
69 000 €
(161 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Largentière
Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité – Immeuble de caractère avec fort potentiel – Largentière (07110) Situé au cOEur de Largentière, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien de caractère avec un important potentiel d’aménagement. Développant environ 429 m² de surface totale, il permet d’envisager différents projets, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou mixtes. Caractéristiques principales : * Environ 429 m² de surface totale * Environ 165 m² actuellement aménagés en appartements * Environ 191 m² de combles aménageables avec une très belle hauteur sous plafond * Possibilité d’aménager un commerce en rez-de-chaussée Les atouts : * Immeuble offrant un fort potentiel de valorisation * Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement * Emplacement recherché dans le centre historique de Largentière * Projet idéal pour la création de plusieurs logements, d’un commerce ou d’un ensemble mixte habitation / activité À noter : le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel en Ardèche. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
429m²
20/09/26
20/09
20
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07 83 46 79 24
230 000 €
(665 €/m²)
Immeuble
Largentière
Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTÈRE – 5 LOTS + COMBLES – CENTRE HISTORIQUE DE LARGENTIÈRE Investisseurs, découvrez un immeuble alliant cachet, potentiel et rentabilité ! Au cOEur du centre historique de Largentière, cet authentique immeuble en pierre séduit dès l'entrée par son vaste hall, son magnifique escalier d'époque, ses plafonds voûtés et le charme préservé de l'ancien. Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments de caractère. L'ensemble, entièrement libre d'occupation lors de la vente, se compose de : Local commercial de 77 m² avec double accès. Appartement de 120 m² avec 2 chambres et mezzanine. Appartement de 74 m², rénové. Studio de 27 m² à rénover. Appartement T2 de 33 m² à rénover. Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Les atouts de cet investissement : Immeuble en pierre de caractère. Toiture refaite et combles isolés. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative. Immeuble vendu entièrement libre. Fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs après travaux. Idéal pour un projet patrimonial, de déficit foncier ou de découpe. Situé dans une commune dynamique et touristique du Sud Ardèche, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer un investissement à fort potentiel. Étude de rentabilité, estimations locatives, plans et dossier complet disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
20/09/26
20/09
26
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06 25 15 63 83
135 000 €
(925 €/m²)
Immeuble
Largentière
Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – CENTRE HISTORIQUE DE LARGENTIÈRE – IDÉAL INVESTISSEUR Au cOEur du centre historique de Largentière, en Sud Ardèche, venez découvrir cet immeuble de rapport en pierre offrant un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité d'investissement. L'immeuble se compose de : Un local commercial actuellement loué à une esthéticienne implantée depuis de nombreuses années (loyer : 250 € / mois). Un appartement T2 d'environ 38 m² à rénover. Un appartement T2 d'environ 35 m² à rénover. Un appartement T2 d'environ 35 m² actuellement loué (220 € / mois). Une cave en pierre. La toiture a été entièrement refaite en 2016, représentant un investissement déjà réalisé. Après rénovation des deux appartements vacants, cet immeuble permettra d'optimiser son rendement locatif et de constituer un patrimoine immobilier de qualité. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur d'un beau village de caractère d'Ardèche. Les atouts : Centre historique de Largentière Immeuble en pierre de caractère Deux logements déjà générateurs de revenus Deux appartements offrant un beau potentiel de valorisation Toiture refaite en 2016 Cave Fort potentiel locatif Investissement patrimonial ou déficit foncier Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien offre une excellente base pour développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
Pkg
Cave
19/09/26
19/09
19
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06 25 15 63 83
275 000 €
(165 €/m²)
Immeuble
Saint-Alban-sur-Limagnole
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : Ensemble immobilier d'environ 1 354 m² habitables – Fort potentiel touristique et locatif À Saint-Alban-sur-Limagnole, charmant village étape situé sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle (GR65) et à moins de 10 km de l’autoroute A75, découvrez cet ensemble immobilier en pierre bénéficiant d’une position dominante et d’une vue dégagée. Développant 1 354 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de généreux volumes et une grande souplesse d’aménagement. Sa structure saine comprend une dalle béton partielle, des planchers bois renforcés par IPN, une charpente traditionnelle ainsi qu’une couverture en bon état, constituant une base solide pour tous vos projets. L’intérieur se compose de plusieurs bureaux, de grandes salles de formation, de 16 chambres individuelles, chacune équipée de sa salle d’eau avec douche et WC, ainsi que de vastes espaces ouverts et modulables en rez-de-chaussée, permettant de nombreuses configurations selon l’activité envisagée. Implanté sur une parcelle close et arborée d’environ 1 000 m², le bien offre également un potentiel d’aménagement extérieur pour la création de stationnements, d’espaces de détente ou d’équipements complémentaires. L’assainissement est raccordé au réseau collectif. Concernant le chauffage, deux solutions sont envisageables : un raccordement à la chaudière centrale biomasse alimentant l’établissement hospitalier voisin, ou la mise en place d’un système de chauffage indépendant, selon les besoins et le projet de l’acquéreur. À ce jour, le bien n’est pas raccordé à un système de chauffage en fonctionnement. Grâce à sa localisation stratégique sur un axe touristique majeur et à ses volumes exceptionnels, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour le développement d’une résidence de tourisme, d’un hébergement pour les pèlerins du GR65, […] Voir l’annonce immobilière >>
1662m²
1 sdb
21/09/26
21/09
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 56 01 55
47 000 €
(904 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Alban-sur-Limagnole
Iad France - Lionel Lonjon vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE 3 STUDIOS À SAINT-ALBAN-SUR-LIMAGNOLE Situé à Saint-Alban-sur-Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet immeuble en monopropriété pour un projet d’investissement locatif. Réparti sur trois niveaux, il se compose de trois studios, avec un logement par niveau. Chaque studio comprend une pièce principale faisant office de séjour et de chambre, avec un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC. L’immeuble dispose également de combles non aménagés et d’une cave en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le bâtiment présente cependant une base saine, avec des dalles béton à chaque niveau et une charpente ainsi qu’une toiture en bon état. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et dispose de trois compteurs électriques indépendants, soit un pour chaque logement. Sa configuration et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle permettent d’envisager différents projets : location à l’année ou hébergement de courte durée. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un petit immeuble locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
Cave
18/09/26
18/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 56 01 55
119 000 €
(529 €/m²)
Immeuble
Fraisses
Iad France - Amandine Bonneval vous propose : IMMEUBLE EN PIERRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – CENTRE DE FRAISSES Situé en plein centre de Fraisse, à deux pas des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, venez découvrir cet immeuble en pierre à rénover entièrement offrant un fort potentiel. D’une surface d’environ 225 m², ce bien se compose actuellement de trois appartements dont un situé sous les combles. L’ensemble est implanté sur un terrain constructible d’environ 540 m², permettant d’envisager différents projets. Des travaux très importants sont à prévoir, le bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de réhabilitation globale. Possibilité de créer trois logements pour un investissement locatif ou de transformer l’ensemble en une grande maison familiale. Chauffage individuel au gaz. Très beau potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et à la surface exploitable. Prix : 119000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
21/09/26
21/09
17
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07 87 57 48 49
925 000 €
(370 €/m²)
Immeuble
Sanilhac
Iad France - Ophélie Lacour vous propose : HÔTEL 3 ÉTOILES DU XVe SIÈCLE – MURS & FONDS – ARDÈCHE Une propriété d’exception au cOEur d’un environnement préservé ! MURS + FONDS DE COMMERCE Murs : 925 000 € Fonds de commerce : 740 000 € Ensemble : 1 665 000 € Aux portes du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, découvrez cette magnifique bastide en pierre du XVe siècle, implantée sur un domaine de plus de 1,63 hectare et développant environ 2 500 m². Cet établissement de caractère, chargé d’histoire, bénéficie d’un cadre exceptionnel avec une vue dominante sur les vignes, les châtaigniers et les paysages ardéchois. L’hôtel, classé 3 étoiles, dispose de 24 chambres pour environ 76 couchages, ainsi que de nombreux équipements permettant une exploitation diversifiée : Restaurant et bar sous voûtes en pierre Salle de séminaire Gîte Logement de fonction indépendant Piscine avec plage Aire de jeux Grandes terrasses exposées plein sud Grand parking Monte-charge Climatisation Wi-Fi Les matelas sont neufs, le linge appartient à l’hôtel et les blocs centraux de climatisation ont été changés. Actuellement exploité, cet ensemble offre un fort potentiel touristique et commercial, notamment grâce à sa proximité des principaux sites touristiques ardéchois, dont les Gorges de l’Ardèche situées à environ 30 minutes. Un lieu rare qui se prête parfaitement à une clientèle touristique, familiale, professionnelle et événementielle Une opportunité rare d’acquérir un patrimoine historique exceptionnel associé à une activité hôtelière existante. Un bien qui mérite d’être découvert sur place tant son charme, son environnement et son potentiel sont difficiles à retranscrire en quelques photos. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>
2500m²
Pkg
Terr
17/09/26
17/09
22
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06 75 75 45 17
95 000 €
(1 508 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vals-les-Bains
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de village de caractère au cOEur de Vals-les-Bains, (Thermes de Vals-les-Bains & Spa Séquoia Redwood) Idéal investissement ou activité professionnelle Situé en plein centre de Vals-les-Bains, à seulement quelques pas des thermes, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de caractère d'environ 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose : 2 chambres Un coin bureau Une cuisine 1 WC Un grand balcon Climatisation partielle Double vitrage Volets roulants et volets bois Les principaux travaux ont déjà été réalisés : ✔ Toiture bonne ✔ Façade refaite L'un des grands atouts de cet immeuble réside dans son rez-de-chaussée pouvant accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale, idéal pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'appartement dispose également d'une entrée totalement indépendante, permettant un accès direct au logement sans passer par l'espace professionnel. Une configuration rare et particulièrement recherchée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette bâtisse pleine d'histoire. Les + du bien ✅ Emplacement central recherché ✅ Proximité immédiate des thermes et commerces ainsi que des parkings ✅ Double accès indépendant ✅ Possibilité d'activité commerciale en rez-de-chaussée ✅ Toiture et façade refaites ✅ Idéal premier investissement ou résidence secondaire ✅ Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d'un local avec logement, ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre dans une station thermale réputée, ce bien saura répondre à vos attentes. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
Pkg
Balc
16/09/26
16/09
22
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06 25 15 63 83
110 000 €
(275 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vals-les-Bains
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, face au parc et à proximité immédiate du casino, cet ancien bâtiment de caractère développe un volume exceptionnel offrant un potentiel de réhabilitation rare sur le secteur. Édifié sur plusieurs niveaux, l’ensemble présente aujourd’hui une configuration brute nécessitant une rénovation intégrale. Il s’adresse avant tout à des investisseurs avertis, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne au fort potentiel patrimonial. La structure existante permet d’envisager différents scénarios d’exploitation : création de plusieurs logements, activité commerciale en rez-de-chaussée, projet locatif, division patrimoniale ou encore opération de revalorisation globale. Les volumes, hauteurs et configurations actuelles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Toutefois, il est important de souligner que l’opération nécessitera un investissement travaux particulièrement conséquent. La réhabilitation devra être appréhendée comme un projet lourd, impliquant une reprise technique complète du bâtiment. Ce point a naturellement été intégré dans la valorisation proposée afin de rester cohérent avec la réalité économique du dossier. Un bien atypique et rare, destiné à une clientèle capable de se projeter sur une opération d’envergure, dans un emplacement stratégique et recherché de la station thermale de Vals-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
17/09/26
17/09
5
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06 87 81 38 85
139 500 €
(775 €/m²)
Immeuble
Estivareilles
Iad France - Amandine Bonneval vous propose : À vendre – Ensemble immobilier avec grange en pierre et fort potentiel à Estivareilles Dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune d’Estivareilles, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un très beau potentiel de réhabilitation. Il se compose de : Deux appartements d’environ 90 m² chacun, Dont un actuellement loué, Une grange en pierre mitoyenne d’environ 200 m² au sol, Une ancienne écurie sous la grange, Environ 600 m² de terrain à l’avant des appartements, Et environ 1 000 m² de terrain supplémentaire devant la grange. L’ensemble développe environ 380 m² exploitables, laissant place à de nombreux projets : investissement locatif, résidence principale, création de logements, projet familial ou réhabilitation de caractère. Ses points forts : Très beau potentiel d’aménagement Grange en pierre pleine de charme Toiture en bon état Accès véhicules aisé Possibilité de créer une entrée indépendante pour la partie grange Secteur très calme et agréable Bien vendu en un seul lot cadastral À savoir : La grange n’est actuellement pas raccordée à l’eau, à l’électricité ni à l’assainissement. Un bien rare sur le secteur, dans un environnement privilégié, pour les amateurs de rénovation et de projets immobiliers à fort potentiel. Prix : 139 500 € À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,31% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
20/09/26
20/09
20
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07 87 57 48 49
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