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Vente Immeuble à Gavray

8 pcs

4 ch

291㎡

467 000 € ^{(1 605 €/m²)}

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Immeuble Gavray

POZZO IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer en MANDAT CLE cet immeuble rénové dans centre bourg de Gavray-sur-Sienne (50450).

Idéal investisseur ou pour un projet mixte habitation / bailleur, cet immeuble de caractère rénové avec goût offre une opportunité rare sur le marché.

A proximité immédiate des commerces, services et parkings, il se compose de 3 lots indépendants, de combles indépendants aménageables et d'un vaste garage, pour une surface totale généreuse.

1 - Un appartement T2 de 70 m2

Charmant et lumineux, il comprend une belle pièce de vie, une chambre spacieuse, cuisine aménagée et salle d'eau moderne.

2 - Un appartement de 146 m2 , 6 pièces, 3 chambres.

Idéal pour une famille, il offre de beaux volumes avec son séjour, ses 2 salons, sa cuisine, ses 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et dressing.

3 - Un local commercial de 75 m2, bail en cours.

Emplacement stratégique pour toute activité professionnelle, avec vitrine sur rue passante.

4 - Combles / grenier sur 2 plateaux de 60m2 à aménager.

5 - Un garage en rez-de-jardin d'environ 250 m2 offrant de nombreuses possibilités, avec accès direct à l'arrière de l'immeuble : idéal stockage, stationnement ou projet artisanal.

Contactez rapidement votre agence POZZO IMMOBILIER de Yquelon pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 51290 - 09/06/2026

DPE

kWh/m² .an

9* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
467 000 € ^{(1 605 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
291 m²
Surface terrain :
413 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Garage et Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
À proximité des commerces
Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

POZZO Immobilier - Yquelon

( 838 avis )

157 Rue du 8 Juin 1944

50400 Yquelon

SIREN: 831378971

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Vente d'une maison

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- erreur sur frais de notaire 8 vs 3 % - erreur sur DO (absence de DO) - absence de vasques dans les 2 salles de bains absence de documentation détaillée malgré notre demande

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Estimation

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Volumes généreux et distribution fonctionnelle :

Cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, WC, salle d'eau avec WC, buanderie, 3 chambres, dressing, grenier.

Idéal résidence principale ou mise en location à forte valeur

2ème étage Appartement de 70 m2

Cuisine aménagée et équipée, salon séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC et coin dressing

Loué 600 euros / mois

CLASSE ENERGIE : C (121) CLASSE CLIMAT : A (4)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1960 euros / an. Diagnostic du 14 - 11 - 2025

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

4 ch

214㎡

Informations locales Gavray-sur-Sienne

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