Iad France - Guillaume Moligner vous propose : À vendre à Gan, Immeuble à rénover entièrement, en plein centre, proche des commerces, avec fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Six logements possibles après travaux. Au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m²à 490€ par mois, et un studio de 26 m² à 390€ par mois. Au premier étage, un studio de 26 m² à 390€ par mois et un T2 de 50 m² à 590€ par mois. Dans la dépendance sur cour, un T2 à 430€ par mois. Dans les combles aménageables, un T2 de 35 m² à 480€ par mois. Potentiel de loyers d’environ 2770€ par mois, soit 33 240€ par an, sous réserve de la faisabilité des travaux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Les prix annoncés sont des estimations après rénovation complète, une projection iA montre un exemple de réalisation afin d’optimiser au mieux les biens proposés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Moligner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 829467018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125639)

Réf. 2145820 - 03/11/2026