Nouveauté Maison LD!

Situé en plein coeur de Falaise, rue Saint-Gervais, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 lots, idéal pour un investissement locatif patrimonial.

L'immeuble comprend :

Au rez-de-chaussée :

Deux locaux commerciaux actuellement loués, d'environ 59 m2 et 60 m2.

Au 1er étage :

Un appartement de 87 m2, actuellement loué.

Au 2? étage :

Un appartement d'environ 87 m2, comprenant deux chambres.

Au 3? étage :

Un appartement de 17,75 m2 habitables (34 m2 au sol), DPE C.

Un appartement entièrement rénové de 25,15 m2 habitables (42 m2 au sol), DPE D.

Investissement locatif :

Revenus locatifs potentiels : environ 2 905 euros HC/mois, sur la base d'une location de l'appartement du 2? étage à 600 euros HC.

Soit environ 34 855 euros de loyers annuels hors charges.

Rentabilité brute prévisionnelle : 8,50 %, hors frais d'acquisition.

Un ensemble immobilier offrant une diversification locative entre commerces et logements, avec un emplacement central à proximité immédiate des commerces et services.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Maison LD!

Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1025 - 27/10/2026