Vente / Achat immeuble à Eygalières (13810)

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158 000 € ^{(1 717 €/m²)}

Immeuble

Fontvieille Iad France - Méline Lassus vous propose : Petit immeuble d’environ 92 m² situé à Fontvieille, idéal pour un projet d’investissement locatif. Il se compose de deux appartements indépendants ainsi que d’une grande cave. Premier étage – Appartement T3 d’environ 67 m² : ce logement lumineux comprend un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et une petite terrasse. Il est équipé de la climatisation réversible. Rez-de-chaussée – Appartement T2 d’environ 25 m² : ce logement nécessite une rénovation complète, mais offre un réel potentiel locatif une fois rénové. Cave – Environ 27 m² : une cave spacieuse, pratique pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon les besoins. Extérieur : une petite cour complète l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. Cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet locatif à Fontvieille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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425 000 € ^{(3 455 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

L'Isle-sur-la-Sorgue Iad France - Mélanie Anastase vous propose : Immeuble de rapport – Vue Sorgue – L’Isle-sur-la-Sorgue Et si votre prochain investissement avait une adresse que les vacanciers recherchent déjà ? À L’Isle-sur-la-Sorgue, il y a les biens situés en centre-ville… et il y a ceux qui profitent d’un emplacement véritablement privilégié. Installé directement sur les quais de la Sorgue, avec vue sur la rivière, cet immeuble de rapport en monopropriété bénéficie d’un environnement particulièrement recherché : commerces, restaurants, marchés et toute l’animation du centre-ville sont accessibles immédiatement à pied. Un emplacement qui prend tout son sens dans une stratégie d’investissement locatif. L’immeuble en monopropriété se compose de trois lots, dont deux sont actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 20 m², actuellement loué à un coiffeur-barbier. Il est complété par une arrière-boutique avec espace sanitaire et génère un loyer annuel de 8 280 € HT, soit 690 € HT par mois. Au premier étage, un T2 d’environ 31 m² actuellement libre. C’est ici que réside l’un des véritables leviers de cet investissement : le remettre en location traditionnelle ou profiter de son emplacement au cOEur de L’Isle-sur-la-Sorgue pour envisager une exploitation en location saisonnière et rechercher ainsi une rentabilité supérieure. Au deuxième et dernier étage, un T3 en duplex d’environ 72 m², actuellement loué 736 € hors charges par mois. Son véritable atout : un balcon avec vue directe sur la Sorgue, pour profiter pleinement de cet environnement emblématique de la ville. Les deux lots actuellement occupés représentent ainsi 17 112 € de loyers annuels HT / hors charges, auxquels vient s’ajouter tout le potentiel locatif du T2 actuellement libre. C’est précisément ce qui fait l’intérêt de cet immeuble : associer […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 20 24 25 04

1 049 000 € ^{(4 768 €/m²)}

Immeuble

Salon-de-Provence Iad France - Beryl Royer vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 11 LOGEMENTS – SALON-DE-PROVENCE – RARE SUR LE SECTEUR Un actif patrimonial solide, prêt à performer À Salon-de-Provence, dans un quartier recherché à proximité des commodités et des grands axes, découvrez cet immeuble de caractère au style provençal (1945), sans copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant conserver la maîtrise totale du bien et de sa stratégie locative. Composition : 11 logements Répartition actuelle : 2 appartements T2 1 appartement T1 7 studios 1 annexe indépendante de 32 m² (construction 2021) Un ensemble cohérent, adapté à une gestion locative simplifiée et à une diversification des profils locataires. Parcelle et atouts rares L’immeuble est implanté sur une parcelle de 900 m², offrant : 10 places de stationnement privatives (vrai différenciant sur le secteur) Espaces extérieurs valorisables (aménagement, optimisation de l’usage selon projet) Potentiel d’optimisation de la rentabilité via amélioration, modernisation, repositionnement locatif (selon votre stratégie) Pourquoi ce bien se distingue ? Sans copropriété : liberté de décision, gestion centralisée 11 lots : rendement et mutualisation du risque locatif Annexe récente 2021 : valeur ajoutée immédiate Stationnements : attractivité locative renforcée Dossier rentabilité sur demande Je vous communique par téléphone les éléments clés : loyers actuels / potentiel, charges, taxes, stratégie d’optimisation, ainsi que l’organisation d’une visite privée. Contactez-moi dès maintenant : les immeubles de cette catégorie sont rares à Salon-de-Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 86 06 74 55

350 000 €

Immeuble

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07 84 15 84 40

420 000 € ^{(2 625 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Morières-lès-Avignon Iad France - Claude Garcia vous propose : Opportunité Rare à Morières-lès-Avignon : Bâptisse récente (2013) de 160 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, en fond d'impasse, cette construction représente une occasion unique sur le marché. Division horizontale en deux appartements duplex de plus de 80 m² chacun, avec terrasse, jardin privatif (80 m² et 110 m²) et places de parking privatives. Les deux appartements présentent une configuration identique : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, des sanitaires et de nombreux espaces fonctionnels. Ils bénéficient également de prestations de qualité : double vitrage, grande baie vitrée et climatisation. Chaque appartement est totalement autonome. Aujourd'hui loués à de très bons locataires, ces appartements vous rapporteront une jolie rentabilité, une valeur sûre ! IDEAL INVESTISSEMENT FINANCIER ET PATRIMONIAL ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 24 64 16 10

117 000 € ^{(1 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Châteaurenard Iad France - Didier URBE vous propose : EXCLUSIVITE-CHATEAURENARD-A 2 PAS DU CENTRE VILLE-PARTIE D'IMMEUBLE DE 2 LOGEMENTS LIBRES. À 100m du centre-ville, venez découvrir cet immeuble composé d’un studio et d’un T2 qui généraient 9360€ / an de loyers avec potentiel d’optimisation. Au 1er étage, un studio de 25 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine, une salle d’eau avec toilette. Au 2nd étage, un T2 de 45 m² composé d’une pièce de vie avec son espace cuisine de 26 m², d’une chambre de 15 m² et d’une salle d’eau avec toilette. Côté confort : DPE D, les logements sont équipés du double vitrage ainsi que de la climatisation réversible. Pas de charges de copropriétés. Quelques travaux de réfection sont à prévoir dans les parties communes permettant d’optimiser la rentabilité. En conclusion, si vous souhaitez faire un investissement immobilier rentable avec possibilité d’amélioration, n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations / visites. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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199 500 € ^{(1 224 €/m²)}

Immeuble

Cavaillon Iad France - Célia Gras vous propose : EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – CŒUR HISTORIQUE DE CAVAILLON (84300) Au cOEur du centre historique de Cavaillon, découvrez cet immeuble de caractère d'une superficie totale de 163 m², vendu entièrement libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine locatif ou pour un projet familial mêlant résidence principale et revenus complémentaires. L'immeuble se compose de trois logements indépendants, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée (36 m²), un premier appartement bénéficiant de son propre accès indépendant offre une pièce de vie agréable. Il pourra convenir à de nombreux projets : location classique, location saisonnière, profession libérale ou logement étudiant. Au premier étage (56,51 m²), un appartement de type T2 séduit par son authenticité. Son parquet ancien, son salon chaleureux, sa cuisine indépendante et sa chambre offrent un cadre de vie plein de charme. Au deuxième étage (70 m² au sol), laissez-vous séduire par un superbe duplex aux volumes généreux. Les poutres apparentes, la mezzanine, les nombreux apports de lumière grâce aux doubles Velux, la cuisine ouverte et la salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne lui confèrent un caractère unique. L'immeuble est vendu libre de toute occupation, vous laissant la possibilité de choisir librement votre stratégie : location longue durée, location meublée, location saisonnière ou occupation personnelle. Côté technique, la structure est saine et ne nécessite pas de gros travaux de gros OEuvre. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble. Situé en plein centre-ville, vous profitez d'un environnement où tout est accessible à pied : commerces, marché, écoles, restaurants et transports sont à seulement quelques minutes. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 10 01 18 74

338 000 € ^{(3 159 €/m²)}

Immeuble

Cavaillon Iad France - John Romagnoli vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 107 m² – 5 STUDIOS + TERRASSE 32 m² Cavaillon hyper-centre | Pleine propriété | Fort potentiel de valorisation Situé en plein cOEur de Cavaillon, dans une rue recherchée à proximité immédiate des commerces et à environ 3 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété développé sur 3 niveaux. L’ensemble développe environ 107 m² et se compose de 5 studios indépendants d’environ 20 m² chacun, ainsi que d’une terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis, rare en centre-ville. Situation actuelle 2 studios actuellement loués en meublé Revenus locatifs actuels : 1050 € / mois charges comprises, soit 11 880 € / an Les 2 studios loués disposent de DPE individuels : • 1 studio classé DPE C loué 550 € / mois • 1 studio classé DPE D loué 500 € / mois Travaux à prévoir - 3 studios sont actuellement à rénover et nécessitent des travaux d’aménagement, de remise en état et de mise en conformité avant toute exploitation locative. Le gros OEuvre est sain : toiture en bon état structure et murs en bon état isolation déjà réalisée Ce bien offre un fort potentiel de valorisation patrimoniale après travaux. Les + du bien ✔ Immeuble en pleine propriété ✔ Aucune copropriété ✔ Terrasse privative de 32 m² sans vis-à-vis ✔ Emplacement central recherché ✔ Stationnement public gratuit à proximité ✔ Faibles contraintes d’entretien Prix de vente : 338 000 € Informations complémentaires et dossier technique disponibles sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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355 000 € ^{(4 128 €/m²)}

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Saint-Rémy-de-Provence Iad France - Anne Claude Bellemin vous propose : 🔥 Immeuble 2 logements – Investissement locatif ou habitation À vendre immeuble composé de 2 appartements avec potentiel d’optimisation : ▶️ Studio en rez-de-chaussée de 20 m² environ – actuellement loué. Une pièce de vie avec son espace cuisine - une salle d’eau avec toilettes. ➡️ Revenus locatifs immédiats ▶️ T3 en duplex avec étage rénové En RDC : une pièce indépendante de 20 m² environ pouvant servir de bureau ou de local d'activité ou tout simplement être rattachée à l’appartement afin de l'aménager en salon (remise au goût du jour à prévoir). À l'étage : une pièce de vie avec un espace cuisine (à aménager), une chambre avec sa salle d’eau et toilettes - des rangements - surface 46 m² environ. ▶️ Etage - entièrement rénové - plancher - double vitrage - climatisation réversible. ✅ Idéal investisseur ✅ Possibilité d’optimiser la rentabilité ✅ Configuration modulable selon projet 💡 Double usage possible : habitation + location ou investissement pur. Des photos concues par l'IA vous sont proposées en suggestion d'aménagement et décoration. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 78 15 91 03

298 000 € ^{(1 169 €/m²)}

Immeuble

Plan-d'Orgon Iad France - Julie Vinocour vous propose : Axe privilégié, local commercial + logement en duplex avec cour intérieur. Au coeur du village de Plan d'Orgon, idéalement situé, un immeuble composé de la manière suivante : - Au rez de chaussé, un local commercial d'environ 95 m² avec son propre compteur, deux entrées indépendantes (possibilité de faire deux locaux commerciaux ou stockage), 2 pièces, 2 wc et un espace bureau. - Une charmante cour intérieur sans vis à vis, avec ses deux petits abris de jardin. - Au premier étage avec son entrée indépendante et son compteur, un logement d'environ 140 m² en duplex composé d'une belle entrée, une chambre, un salon (ou une autre chambre), un séjour, une cuisine, un wc, une salle de bains et ses deux balcons. Une suite parentale en R + 2 avec salle d'eau, buanderie et dressing. Une pièce non aménagée d'environ 30 m² laissant libre choix à vos besoins. (chambres, bureau) Le tout aménagé et décoré avec soin, vous serait séduit par son côté atypique et authentique. Prestations : Pompe à chaleur, climatisations réversibles, double vitrage, façade propre, révision toiture à jour, VMC, chauffe-eau récent, tout à l'égout, DPE C. Rentabilité locative possible, avec un revenu avoisinant 2000e par mois * Opportunité à Saisir : * Cet immeuble représente une opportunité rare à Plan-d'Orgon, offrant un espace spacieux et modulable pour concrétiser vos projets personnels et / ou professionnels. Que vous souhaitiez créer des logements, des bureaux ou un espace atypique, ce bâtiment est le support parfait pour réaliser vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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