À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT 5 LOGEMENTS ENSISHEIM

Investisseurs & marchands de biens : belle opportunité !

Immeuble de 1954 d’environ 332 m2 sur 4 niveaux, comprenant :

4 T3 d’environ 58 m2 actuellement loués

1 duplex d’environ 100 m2 libre

Caves avec espaces privatifs

Place de parking

Jardin commun

Fenêtres double vitrage + volets

Isolation extérieure réalisée il y a environ 1 an et demi

Chauffage individuel au gaz à condensation

DPE : C

Taxe foncière : 1 728 €

POTENTIEL FONCIER

Possibilité d’acquérir :

- Immeuble + une partie du Terrain (8 ares 65 de terrain, comprenant la servitude) = 625 000 euros FAI

- Immeuble + tout le Terrain (12 ares 65, comprenant une servitude de 233 m2) = 725 000 euros FAI

- Terrain seul libre de constructeur d’environ 4 ares non viabilisé (sur l’avant de la propriété, bord de voierie) = 115 000 euros FAI

Possible négociation dans la mesure du raisonnable !!

Un bien idéal pour investissement locatif, constitution de patrimoine, possibilité de division et revente des logements séparément ou projet de marchand de biens, sous réserve des autorisations nécessaires.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour avoir plus d’informations.

Marion JOERGER EXPERTIMO

Staffelfelden (68)

Cette annonce vous est proposée par JOERGER Marion - EI - NoRSAC: 991 263 963, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Mulhouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 2282_Vente IMB - 10/09/2026