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Vente Immeuble à Elliant

110㎡

Terrasse

Jardin

22 600 € ^{(205 €/m²)}

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Terrasse

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Immeuble Elliant

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Maison à rénover à la campagne : 29370 Elliant L’emplacement est idéal par la proximité de Quimper (5 min d’Elliant secteur Nord Ouest de Quimper) En 2021, la commune comptait 3 343 habitants, en évolution de + 5,29 %. Le bâti existant est une base intéressante pour créer l’habitation de votre choix. La Longère est composée de deux parties. La moitié de la toiture a été recensement restaurée. Pareillement, une partie de la dalle béton est construite et une petite reste à finaliser. L’emplacement permet une terrasse ou un coin jardin. La surface terrain est 273 m², l’emprise au sol est de 110 m². Le bien convient aussi bien pour un projet de résidence principale, pour un projet d’achat revente de marchand de bien ou d’un investissement locatif par sa division en lots. Dans le futur, fin de contrat location terre agricole en 2035, il sera envisageable que 3 hectares de parcelles soit mises en vente afin de rendre les lieux plus agréable (négociation à effectuer avec l’agriculteur voisin) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32221811)

Réf. 1895948 - 10/06/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
22 600 € ^{(205 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
110 m²
Terrasse - Jardin - A rénover

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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MARCHANDS DE BIENS – PROMOTEURS – INVESTISSEURS

Centre-bourg d'Elliant – Opération à fort potentiel de division et de valorisation.

Immeuble en pierres sur 3 niveaux d'environ 100 m² par plateau (≈ 300 m² exploitables), offrant une base solide pour un projet ambitieux. Volumes intéressants, structure saine et configuration propice à une optimisation intelligente des surfaces.

Idéal pour :

* division en plusieurs appartements

* création de logements locatifs

* mix habitation / commerce

* projet de revente à la découpe

* opération déficit foncier

* stratégie patrimoniale ou marchande

Parcelle de plus de 1 000 m², divisible, avec double accès, permettant d'optimiser le projet : division parcellaire, construction complémentaire, stationnements privatifs, accès indépendants ou valorisation foncière supplémentaire.

Localisation stratégique :

* Gare de Rosporden à moins de 10 min

* Centre de Quimper à moins de 20 min

* Secteur dynamique, commerces et services accessibles à pied, demande locative présente.

Idéal pour marchand de biens, investisseur locatif ou promoteur recherchant une opération à potentiel avec leviers de création de valeur.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

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EXCLUSIVITÉ – KILLIAN LE MEUR – BSK IMMOBILIER

Idéalement située, au calme et à proximité de toutes les commodités (1 min du centre d'Elliant, 2 min de la supérette, 7 min du Super U de Rosporden, 18 min de Quimper).

Fort potentiel d'aménagement : maison familiale, appartements, collocation…

Immeuble comprenant 3 niveaux de 90 m² chacun :

- Niveau 0 : Une entrée, une cuisine de 15 m², un salon-séjour d'environ 42 m² (donnant sur une terrasse surplombant le grand jardin), un espace supplémentaire de près de 14 m² permettant d'agrandir le salon ou d'en faire une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie avec PAC.

- Niveau 1 : Un garage isolé d'environ 30 m², une cuisine-salon, une chambre, une salle d'eau, un dressing, un WC séparé.

- Niveau 2 : Un couloir desservant 5 chambres (dont 2 avec point d'eau), un WC séparé, une salle d'eau.

La maison dispose d'un petit garage supplémentaire dans la cour.

Le tout sur une parcelle de près de 3 000 m².

Des travaux sont à prévoir afin de redistribuer les pièces et les espaces selon votre projet (maison familiale, appartements, collocation…)

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Vous serez séduit par :

•Environnement calme

•Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus…)

•DPE : B

•Électricité refaite

•Potentiel d'aménagement sur 270 m² habitables

Points techniques :

•Double vitrage

•Toiture en ardoises naturelles

•PAC

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ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE

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