Bel immeuble de 1910 divisé en cinq appartements dans les années 90 avec très belle vue mer de tous les appartements.
D'une surface habitable de plus de 300 m², avec terrasse et jardin, idéalement situé pour une activité de location saisonnière. Composé de :
Au rez-de-chaussée : un appartement spacieux de 130 m² composé : 3 chambres, une entrée indépendante, un grand salon-séjour chaleureux (43 m²) avec insert et très lumineux avec ses grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et au jardin, une cuisine et cellier, une salle de bains avec wc et salle d'eau, wc indépendant, et un garage attenant.
Au premier étage :
Un studio (29 m²) composé : une pièce principale avec coin chambre et cuisine, une salle d'eau avec wc,
Un T2 (49 m²) composé : une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant,
Au deuxième étage avec une très belle vue mer :
Un studio (29 m²) composé : une pièce principale avec coin chambre, la cuisine et une salle d'eau avec wc,
Un T2 (49 m²) avec belle pièce accueillant la cuisine et salon-séjour, une chambre, une salle d'eau et wc indépendant.
Tous les appartements sont rénovés avec goût et sans travaux.
Au sous-sol (environ 80 m²) : un espace habitable partiellement aménagé (49 m²) composé : entrée, bureau, pièce prévue pour une futur salle d'eau, caves, buanderie.
A l'extérieur : places de parking, beau jardin arboré exposé Est-Ouest
Cet ensemble immobilier très bien entretenu génère actuellement un revenu locatif d'environ 50 000 €/AN.
Classe énergétique E pour le rez-de-chaussée et D pour les T2 et studios.
La proximité de la magnifique plage du Ris et des chemins de randonnées, le centre-ville facilement accessible en transport en commun, à vélo ..., et les nombreux attraits touristiques de cette magnifique Baie de Douarnenez à moins de 30 minutes de voiture de la gare de Quimper retiendront votre attention !!!
Référence agence : 742
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 7M2S-PC1-86Q - 11/08/2026
DPE
E
259
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
259
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3750 €
et
5130 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
748 800 €
(2 229 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 720 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 €)
Nous sommes très satisfaits de l’ensemble des services qui nous ont été proposés depuis le jour de la visite du bien jusqu’à l’entrée dans les lieux.
Vente maison Plouhinec
Vendeur au top je recommande fortement
Achat maison AUDIERNE
Excellent premier contact. Proposition d’un autre bien, le 1er ne convenant pas exactement. Possibilité de visite immédiate - coup de cœur.
Très bon accompagnement, conseils. A aucun moment, je me suis sentie pressée de prendre une décision. Flexibilité notariale suite aux intempéries. Bravo et MERCI. ☺️
Vente maison AUDIERNE
Accompagnement tout à fait efficace et ce jusqu'à la toute fin de la vente .( qui n'était pas une vente des plus facile ) Réactivité et suivi de dossier sans souci . Échanges très agréables
Source Opinion System
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Immeuble dans le centre ville comprenant :
Un appartement de type 3 de 57m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec wc ;
Un appartement de type 4 de 75m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont deux en enfilade et une salle d'eau avec wc ;
Caves avec un wc ;
Parking extérieur.
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