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Vente Immeuble à Divatte-sur-Loire

10 pcs

295㎡

Pkg

489 000 € ^{(1 658 €/m²)}

Vente Immeuble à Divatte-sur-Loire

10 pcs

295㎡

Pkg

489 000 € ^{(1 658 €/m²)}

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Immeuble Divatte-sur-Loire

Situé idéalement dans le centre de La Chapelle-Basse-Mer à proximité de deux parkings publics, cet immeuble de presque 300m² comprenant une partie à usage professionnelle et une autre à usage d'appartement ,offre de multiples possibilités.

Hébergeant actuellement des cabinets médicaux, sa configuration permettra l'installation de professionnels de la santé tels que des infirmiers, kinésithérapeutes, vétérinaires etc... mais pourquoi pas une crèche, une MAM, un cabinet d'avocats ou autre projet qui vous tiennent à coeur.

Il est composé au rez-de-chaussée d'un hall hébergeant un accueil, 4 salles d'examens avec chacune un point d'eau, de 4 salles d'attente, une cuisine, un toilette privé, un toilette aux normes PMR pour la patientèle.

A l'étage, un palier, une chambre de garde avec salle d'eau, un débarras sous pente et un appartement indépendant de type T2 de presque 52m² qui était loué 530€/mois hors charges.

A l'extérieur, une annexe de plus de 11m² jouxte le bâtiment et pourra servir de local vélos, débarras...

SES ATOUTS : Fonctionnel, lumineux, nombreux stationnements.

N'attendez plus et appelez moi pour une visite!

Cette annonce référence 317773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019.

Prix du bien : 489 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 317773 - 26/04/2026

DPE

100 kWh/m² .an

10* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

100

kWh/m².an

Emissions

10*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

10*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2500 €

3390 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
489 000 € ^{(1 658 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
295 m²
Pièces :
10
Salles d'eau :
2
Type stationnement :
Parking

BSK IMMOBILIER

( 8224 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Grand professionnalisme, réactivité, conseils et disponibilité Je recommande !

Réponse : Merci bien pour votre confiance, avis et vos encouragements !

Très bon agent immobilier !

À l’écoute réactif et fait très bien son travail !

Excellent accompagnement

Réactivité et professionnalisme jusqu’au terme de la prestation. Merci pour le patience et la gentillesse sur toute la durée de nos échanges. Bonne continuation !

Réponse : Merci, je suis content que vous soyez satisfait de mon accompagnement!! Le premier achat est toujours le plus stressant, profitez bien de cette maison

tres bonne qualite du service

prestation de tres bonne qualite et d un tres bon professionnalisme

Réponse : Merci encore pour votre gentillesse à tous les deux ainsi que pour la confiance que vous m'avez accordée

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 489 000 €

Estimation

2 485 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Divatte-sur-Loire

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L'immeuble vous propose :

- 1 studio au rdc de 16,45 m2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain avec WC.

Il est loué actuellement 265 euros

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Il est loué actuellement 620 euros

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Il est loué actuellement 673 euros

Revenus annuels : 18 710 euros par an.

Possibilité d'acheter soit:

- les 3 lots : 333 760 euros frais d'agence inclus

- le studio et le T2 : 178 500 euros frais d'agence inclus

- le T3: 157 500 euros frais d'agence inclus

Situé en plein centre de la commune, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

142㎡

Informations locales Divatte-sur-Loire

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Vente Immeuble à Divatte-sur-Loire

489 000 € ^{(1 658 €/m²)}

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489 000 € ^{(1 658 €/m²)}

Immeuble Divatte-sur-Loire