IMMEUBLE PROCHE DE LAON

Et si votre prochain investissement était déjà rentable ... avant même que vous l'ayez acheté !

Un immeuble composé de 7 appartements, 1 maison, 3 box et stationnements dans un bourg tous commerces.

Près de 12 % de rentabilité nette.

Environ 1.300 euros/mois de cash-flow avec un financement sur 20 ans.

Et non, ce n'est pas un immeuble « miracle » sorti d'un business plan Excel, les chiffres sont réels, les logements sont loués.

Regardez les photos, lisez jusqu'au bout, et si vous êtes toujours là, n'hésitez pas à nous demander des renseignements complémentaires.

Loyers annuels : 44.916 euros

Charges fixes annuelles : 1.620 euros

Performance énergétique

ENERGIE : classe D à E

GES : classe D à E

Date de réalisation des diagnostics : du 27/01/2022 au 04/02/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 euros et 3.780 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 176 à 314 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 146 à 251 kWh/m2/an.

Référence annonce : 3293

Le prix du bien est de 354.900 euros honoraires à la charge du vendeur.

La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 3293 - 25/09/2026