Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Très bel établissement Emplacement Numéro 1 sur Courtenay Renommé et Réputé Opportunité à saisir pour cet ensemble immobilier commerciale et d'habitation de 185 m² environ comprenant la vente des Murs commerciaux et 1 appartement au dessus de l'établissement par accès séparé et individuel dans un cour privative comprise dans la vente. Monopropriété pas de copropriété, pas de syndic, pas de charges. Exploité en Bar restaurant loué par un bail commercial de 9 ans depuis 4 ans et toujours en cours. À la vente également le Fond de commerce pour un prix de vente en supplément des murs de 155.500€, la vente se fait pour le fond et les murs simultanément ou le fond en priorité. Emplacement idéal en plein centre ville à proximité sortie d'autoroute A19, avec une excellente visibilité, clientèles d'habitués depuis de nombreuses années, mais également touristiques, CA en progression constants. Place de parking à proximité immédiate avec un parking public gratuit sur la place Descriptif, Bar Restaurant avec Licence IV, WC rénové aux normes handicapés, accès terrasse et accès handicapés aux normes. Vous trouverez 2 très belles et spacieuses salle de restaurant comprenant 40 places assisses et une trentaine de places en terrasse. Ainsi qu' un accès à une cours privative, une chambre froide, une réserve et accès à la cave. le Logement au 1er étage de 100 m² environ est en bon état général avec une pompe à chaleur récemment installée, il se compose d'une cuisine équipée, salle d'eau un beau séjour avec cheminée et de 2 spacieuse chambres. Le tout lumineux et bien exposé Coté établissement, Bon chiffre d'affaires ouverture uniquement les midis, possibilités de développer le CA en ouvrant le soir et en organisant des soirées à thèmes forte demandes de la clientèles. Libre de tout fournisseur Reprise d'un salarié cuisinier chef de cuisine en place depuis + de 13 ans Affaire déjà en place et pérenne à fort potentiel Pour toutes visites ou complément d'informations veuillez me contacter directement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33653682)

Réf. 1830882 - 10/08/2026