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VENTE à Châteauneuf-Grasse
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475 000 €
(1 877 €/m²)
Immeuble
Châteauneuf-Grasse
iad France - Marc Pineau vous propose: Immeuble de 253M2 habitables sur 334 M2 de terrain, actuellement réparti en 4 appartements + 1 restaurant avec terrasses de 60M2, garage de 27 M2 et caves de 25M2.Les points forts :- Ses volumes- Toiture révisée + une partie refaite- A pied de tous les commerces du Pré du lac et des bus N°s 11 et 650- 2 parkings communaux à 2 min à pied (150 places) - Potentiel locatif : 57 000 € soit 11,5% nets de rentabilité- Potentiel revente des lots en 5 Lots = 700 000 €- Potentiel exploitation du restaurant : 230 000 € de CA projeté avec ouverture 6 Jours sur 7 sur 11 mois- Emplacement N°1 - Tout commerce, pas de reprise de droit au bail, loyer libre. Les points d'optimisation : - Travaux de rénovations : peintures, sols, sanitaires, cuisines, cloisons Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
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