Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : Immeuble de rapport – Chabris – Rentabilité immédiate & fort potentiel Opportunité rare pour investisseur ! Situé sur le secteur de Chabris, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet immeuble de rapport constitue un placement sécurisé avec revenus locatifs déjà en place. * Composition du bien Deux grands appartements actuellement loués, assurant une rentabilité immédiate Plusieurs garages, générateurs de revenus locatifs complémentaires Une grande dépendance à aménager, offrant un fort potentiel de création de valeur (nouveau logement, local professionnel, stockage, etc.) 💰 Atouts pour investisseurs Aucun travaux à prévoir sur les appartements existants Potentiel d’augmentation de la rentabilité grâce à l’aménagement de la dépendance Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32546455)

Réf. 1933395 - 10/06/2026