Idéalement situé au coeur de Caudan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, découvrez cet immeuble de rapport développant une surface habitable d'environ 120 m2.

Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants.

A l'extérieur, les occupants profiteront d'un agréable jardin, véritable atout en centre bourg, ainsi que d'une place de stationnement privative.

Les points forts de cet immeuble : emplacement recherché, deux logements indépendants, beau potentiel locatif, jardin, place de parking et DPE classé D.

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou percevoir des revenus locatifs, mais également à un acquéreur désirant occuper un logement tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire.

Une opportunité rare sur le secteur de Caudan. A découvrir sans tarder !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Consommation énergie primaire : 217 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 207 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2170 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

(6.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 420 - 28/07/2026