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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Castelnaudary
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355 000 €
(944 €/m²)
Immeuble
Castelnaudary
Iad France - Christophe Balestra vous propose : OPPORTUNITE INVESTISSEURS – ENSEMBLE IMMOBILISER DE CARACTERE HYPER CENTRE DE CASTELNAUDARY - ACTUELLEMENT 8 BUREAUX PRETS A LA LOCATION - DEUX GARAGES SUPPLEMENTAIRES EN FOND DE COUR - COUR DE INTERIEURE - FORTE RENTABILITE DES A PRESENT ET FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT À la suite d'un changement de projet, saisissez une opportunité rare d'investissement au cOEur de Castelnaudary. Situé en hypercentre, à deux pas du Cours de la République, des banques, des commerces et de nombreux stationnements, cet ensemble immobilier de standing bénéficie d'un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour une activité tertiaire. Le projet initial prévoyait dans un premier temps la transformation d'une immense maison de maître en 8 bureaux avec loyer pour chaque bureau entre 450 et 600 euros par bureau et la mise en location du garage en deux lots distincts (environ 150 euros par mois pour chacun) dans un premier temps. Dans une seconde temps, il était envisagé de valoriser le garage, la cour et les combles dans un second temps par des transformations conséquentes. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : 4 bureaux d'environ 30 m² chacun, une salle d'attente ouverte sur la cour intérieure, un espace cuisine et des sanitaires, grand couloir. 1er étage : 4 bureaux supplémentaires 2e étage : environ 200 m² de combles valorisables pour la création de nouveau bureau ou tout autre projet compatible. Cette surface ne sera pas exploitable en totalité mais reste une belle opportunité supplémentaire Cour intérieure : environ 150 m², véritable valeur ajoutée pour les futurs occupants. Bâtiment annexe de type garage en fond de cour : environ 90 m², facilement accessible en voiture, avec possibilité de créer un niveau supplémentaire afin d'augmenter significativement la surface exploitable. Une transformation de ces espaces seraient à envisager dans un second temps. Les toitures sont en bon état. […] Voir l’annonce immobilière >>
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