À Campbon, un IMMEUBLE en plein bourg avec un commerce au rez-de-chaussée et un appartement type T2 au 1er étage.

Le commerce : le locataire en place a un bail commercial loué 440€ / mois. La fin du bail est le 1 août 2029.

L'appartement est vide et était loué 500€/mois.

Le taux de rentabilité est de 8%.

Le commerce se compose du magasin, un bureau, un WC et une cave.

L'appartement offre une entrée de 1.60 m² qui dessert la chambre à gauche (11 m² avec placard de 1m²), à droite une salle d'eau-WC d'où vous avez accès aux combles (24m²) et en face la pièce de vie-cuisine de 24.50 m² donnant sur la rue avec vue sur l'église de Campbon.

L'accès à la voie rapide vers Nantes, Vannes et Saint Nazaire est à 5 min, la gare SNCF est à 13 min et la zone de la Colleraye est à 5 min aussi.

Appelez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390.0 € et 3300.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 13284_202_2696_12994 - 09/09/2026