Située au cœur de Bolbec, cette maison de ville divisée en deux logements distincts constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur à forte demande.

L’ensemble immobilier bénéficie de deux accès indépendants par ruelle et comprend :

• Un appartement T3 en duplex d’environ 64 m², entièrement rénové, libre de toute occupation.

Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur un espace cuisine.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douche ainsi qu’un toilette indépendant.

Ce logement a fait l’objet d’une rénovation complète électricité, plomberie, isolation, cuisine et sdd/wc.

• Un appartement T2 d'environ 26 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.

Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes ainsi qu’une chaufferie.

Ce second logement bénéficie également d’une cour privative avec cabanon de rangement.

Informations complémentaires :

deux compteurs et accès indépendants,

chauffage électrique,

DPE D pour les deux logements,

raccordement au tout-à-l’égout,

secteur locatif dynamique,

forte demande sur le marché bolbécais.

Avec un logement déjà loué garantissant un revenu locatif immédiat et un second logement libre permettant une mise en location rapide. La configuration en deux logements indépendants, associée à un secteur locatif dynamique sur la commune de Bolbec, constitue un investissement sécurisé et pérenne avec un fort potentiel locatif.

Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet immeuble de 88 m2 se compose de :

Rez-de-chaussée : local commercial de 23,84 m2 avec sanitaire

1er étage : mezzanine de 17 m2 et pièce/bureau de 11,22 m2

2ème étage : appartement T2 comprenant une chambre, une salle d'eau avec sanitaire, et un espace cuisine/séjour de 32,10 m2

Le bien dispose également d'une vitrine et profite d'une excellente facilité de stationnement grâce au parking situé juste en face (plus de 50 places).

L'appartement est vendu loué, tandis que le local commercial est libre, offrant une rentabilité potentielle d'environ 8 %.

Prix de vente : 159 000 euros

Honoraires : 9 000 euros (charge vendeur)

Taxe foncière : 1 765 euros

Ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle rentabilité pour cet immeuble de rapport situé en centre Ville de BOLBEC.

rapport locatif annuel 25.300 €