iad France - Joffrey Le Bonté vous propose: En exclusivité à Bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d’habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied , dans un secteur calme et recherché.

Immeuble de rapport à vendre – Bernay (27)

Rentabilité brute proche de 10 % après travaux

Prix de vente : 131 000 €

Surface totale : 140 m²

Taxe foncière : 2 802 €

Immeuble libre de toute occupation .

Équipements :

•5 compteurs d’électricité (1 par logement + 1 pour les communs)

•4 compteurs d’eau (1 par logement)

Loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 €

Loyer annuel : 19 080 €

Rentabilité brute estimée : 9,3 %

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Détail des lots :

•Lot A – T3 de 57,3 m² (1er étage)

Travaux complets à prévoir

DPE : D – 222 / B – 7

Loyer estimé : 520 €/mois

•Lot B – T3 de 53 m² (RDC)

Bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres)

- Remplacement des trois systèmes de chauffage

DPE : E – 272 / B – 8

Loyer estimé : 520 €/mois

•Lot C – Studio de 13 m² (RDC)

Travaux importants à prévoir

DPE : G – 461 / C – 14

Loyer estimé : 200 €/mois

•Lot D – T2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage)

Rénovation complète à prévoir

DPE : G – 835 / C – 27

Loyer estimé : 350 €/mois

Bien sans copropriété, aucune charge collective

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Travaux estimés : environ 60- 70 000 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>