Vente Immeuble à Bains-sur-Oust
229 500 € (2 145 €/m²)
Vente Immeuble à Bains-sur-Oust
229 500 € (2 145 €/m²)
Immeuble Bains-sur-Oust
iad France - Nicolas Claverie vous propose: NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ iad – BAINS-SUR-OUST – IMMEUBLE DE RAPPORT – 7%
Investissement locatif clé en main – revenus immédiats
Situé en hyper-centre de Bains-sur-Oust, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien déjà loué, offrant des revenus immédiats et une gestion simplifiée.
Vendu avec locataires en place, il permet une mise en rentabilité dès l’acquisition, sans période de vacance locative.
Rentabilité :
Loyer mensuel : 1 338 €
Loyer annuel : 16 056 €
Rendement brut : environ 7 %
Ce rendement équilibré s’inscrit dans une stratégie d’investissement sécurisée, associant stabilité locative et valorisation patrimoniale.
COMPOSITION DE L'IMMEUBLE :
- Rez-de-chaussée : deux studios d’environ 20 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif d’environ 55 m²
- 1er étage : un appartement T2 de 43 m²
- 2ème étage : un appartement T2 mansardé de 25 m² (loi Carrez)
La répartition des lots permet une diversification locative pertinente, limitant le risque de vacance.
CARACTERISTIQUES COMPLEMENTAIRES :
- Compteurs électriques indépendants
- Sous-compteurs d’eau
- Caves
- Immeuble organisé pour une gestion locative efficace
LES ATOUTS :
- Revenus locatifs immédiats
- Bien déjà exploité
- Emplacement central avec demande locative soutenue
- Investissement sécurisé et pérenne
Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport fonctionnel, sans travaux majeurs, avec un rendement stable.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1936400 - 25/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :107 m²
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Cave - Jardin
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
