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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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200 000 €
(699 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Dozulé
DOZULÉ (14) Immeuble de Rapport d'Exception Local Commercial + Logement au Coeur du Pays d'AugeSitué au coeur de Dozulé, un centre-bourg dynamique et stratégiquement positionné, cet immeuble offre un potentiel d'investissement hors norme. La commune, forte de ses 2 279 habitants (source INSEE) et bénéficiant d'un solde migratoire positif, atteste d'une attractivité constante. L'absence de commerces vacants est le signe d'un marché porteur ! FORTE DEMANDE LOCATIVEUn Emplacement Stratégique entre Mer et CampagneL'attractivité de ce bien est démultipliée par sa localisation :Tourisme de la Côte Fleurie : A seulement 15 minutes de Cabourg et des plages, l'immeuble profite du flux touristique annuel, idéal pour un projet de restauration ou d'accueil.Porte du Pays d'Auge : Vous êtes au début de cette région magnifique, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie et sa célèbre Route du Cidre.Accessibilité : Accès rapide à l'A13 et à seulement 35 minutes de Caen, offrant un bassin d'emploi et de services majeur.Le Chiffre Choc : 699 euros/m². Biens rénovés dans le secteur 2500 eurosLe Rez-de-Chaussée : Le Potentiel Commercial (200 m² environ)Anciennement un restaurant, le RDC propose des volumes impressionnants, parfaitement adaptables :Grande Salle (67 m²) : Idéale pour l'accueil du public ou un espace de vente.Cuisine Professionnelle (21 m²) et Chaufferie/Plonge (13 m²).Vaste Réserve (61 m²), incluant une chambre froide à remettre en service.Aménagements Intérieurs : Possibilité de créer une petite cave sous le bâtiment principal pour le stockage de vin ou de produits frais.Aménagements Extérieurs : La façade permet l'aménagement aisé d'une petite terrasse pour un restaurant, ou d'un quai de déchargement.Les Niveaux Supérieurs : Le Potentiel Logement (115 m² environ)Les étages sont prêts pour l'habitation et offrent une grande flexibilité locative :1er Étage (80 m²) : Un appartement complet (cuisine, séjour, douche, […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
1 sdb
Cave
25/04/26
25/04
12
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