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850 000 €
(480 €/m²)
Immeuble
Lourdes
Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : LOURDES – ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Situé à Lourdes, entre le centre-ville et les Sanctuaires, cet ancien hôtel-restaurant d'environ 1 800 m² offre un important potentiel d'investissement et de réaménagement. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée comprenant plusieurs espaces commerciaux : restaurant, cuisine professionnelle, bar, réception, bureaux et locaux annexes. Les cinq étages et les combles offrent de nombreuses possibilités de transformation, notamment pour la création d'appartements destinés à la location longue durée, saisonnière ou pour un projet mixte associant logements et activité commerciale. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, de balcons et de terrasses. Certaines pièces bénéficient d'une vue sur le château fort de Lourdes et les montagnes environnantes. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Possibilité de mise en relation avec les services d'urbanisme et les organismes spécialisés dans l'accompagnement des projets de réhabilitation, afin d'étudier les aides financières éventuellement mobilisables. Les projets de transformation restent soumis aux autorisations administratives nécessaires. Vente des murs uniquement, sans fonds de commerce. Plans et informations complémentaires disponibles sur demande. Pierre-Alexandre Barcos – iad France La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
1772m²
Asc
Balc
11/11/26
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15
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06 23 43 72 33
235 000 €
(550 €/m²)
Immeuble
Lourdes
Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : LOURDES – IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL À proximité des Sanctuaires de Lourdes, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, d’aménagement et de valorisation. Un immeuble composé de plusieurs espaces Réparti sur plusieurs niveaux, le bien est desservi par un ascenseur en fonctionnement, bénéficiant d’un contrat d’entretien auprès d’une société spécialisée. Il comprend actuellement : Trois appartements, Une chambre indépendante, Plusieurs espaces à aménager et à valoriser. Certains appartements sont déjà exploités en location de courte durée, offrant une première opportunité de revenus locatifs. Des surfaces offrant un beau potentiel L’immeuble dispose notamment : D’un plateau permettant d’envisager la création d’un appartement supplémentaire, D’une ancienne salle de restaurant d’environ 51 m², offrant de nombreuses possibilités de transformation, De différents espaces pouvant être réorganisés selon le projet envisagé. Des travaux d’aménagement et de finition sont à prévoir afin d’exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. De nombreuses opportunités d’exploitation Ce bien peut convenir à différents projets : Investissement locatif, Location touristique, Création d’appartements supplémentaires, Réorganisation et valorisation des espaces existants. Un immeuble aux multiples perspectives, idéalement situé à Lourdes, à proximité des Sanctuaires. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Pierre-Alexandre Barcos Conseiller immobilier indépendant – iad France La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le […] Voir l’annonce immobilière >>
427m²
Asc
10/11/26
10/11
7
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06 23 43 72 33
230 000 €
(888 €/m²)
Immeuble
Lourdes
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Immeuble avec restaurant équipé et logement privatif à Lourdes Situé en centre-ville de Lourdes, cet immeuble de 1948 développe une surface totale de 259 m², répartie entre un espace commercial et un logement privatif. Actuellement aménagé en restaurant, cet espace commercial offre de belles possibilités d’exploitation et pourra également convenir à d’autres activités, telles qu’une épicerie ou un commerce de proximité, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. La partie restaurant comprend une belle salle de 63 m², une cuisine professionnelle de 28 m², des sanitaires, des réserves et des espaces annexes. Une agréable terrasse de 25 m² exposée plein sud prolonge l’espace de restauration. Les équipements du restaurant restent en place. La partie privative de 91 m², répartie sur les étages, comprend un espace de vie avec cuisine, trois chambres, une salle de bains, un espace bureau ou buanderie et une terrasse exposée au nord. Rénovée, elle bénéficie notamment du double vitrage et de volets électriques. La configuration sur plusieurs niveaux offre une organisation spatiale souple et modulable, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon les besoins. Un parking souterrain situé juste en face facilite l’accès à l’établissement. À proximité du sanctuaire Notre-Dame de Lourdes et de la gare, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant associer activité de restauration et habitation. Un bien aux multiples atouts, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
259m²
1 sdb
Pkg
12/11/26
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14
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06 86 96 64 64
278 000 €
(535 €/m²)
Immeuble
Lourdes
Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : HÔTEL / IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – ENV. 500 m² À découvrir à Lourdes, ancien hôtel aujourd’hui non exploité, développant environ 500 m² sur trois niveaux (R + 2). L’établissement comprend 25 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain, ainsi qu’une salle de restaurant, un espace bar et une cuisine. L’ensemble est en bon état général et bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, à moins de 10 minutes à pied de la Grotte et des Sanctuaires. Le bâtiment peut retrouver sa vocation hôtelière ou se prêter à un projet de transformation en appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet recherchant un immeuble de grande capacité dans un secteur touristique majeur. À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
520m²
1 sdb
11/11/26
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4
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06 23 43 72 33
210 000 €
(525 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lourdes
Iad France - Neltia Nzigou vous propose : LOURDES CENTRE – IMMEUBLE 400 m² – 210 000 € UN IMMEUBLE. PLUS DE 6 LOGEMENTS POTENTIELS. UN PROJET À CRÉER. Vous êtes investisseur, marchand de biens ou particulier et vous cherchez une opération avec du potentiel ? Regardez celui-ci. 📍 9 rue La Fontaine – Lourdes, Basse Ville Environ 400 m² sur 3 niveaux, avec patio intérieur, en plein centre de Lourdes. L’immeuble a déjà été aménagé en plusieurs logements et offre aujourd’hui un potentiel de restructuration important : 🏠 2 T3 avec travaux déjà réalisés 🏠 possibilité de recréer 2 studios 🏠 combles aménageables 🏢 possibilité de réflexion sur un projet habitation + commercial 👉 Potentiel de plus de 6 logements, sous réserve de faisabilité technique et administrative. 💰 210 000 € Soit environ 525 € / m² pour l’ensemble de l’immeuble. Oui, il y a des travaux. Mais c’est justement là que se trouve le potentiel de création de valeur. Vous pouvez imaginer : 🔨 rénover et louer 📈 restructurer et valoriser 🏢 créer un projet mixte 💰 acheter, transformer et revendre Ce n’est pas un immeuble clé en main. C’est mieux que ça pour certains investisseurs : C’EST UN IMMEUBLE SUR LEQUEL VOUS POUVEZ CRÉER VOTRE PROPRE PROJET. 📞 Vous voulez les plans, les documents et connaître le potentiel réel ? Contactez-moi. ⚠️ Les possibilités de création de logements, de division et d'aménagement restent soumises aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
12/11/26
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07 73 02 71 42
246 000 €
(1 166 €/m²)
Immeuble
Lourdes
Iad France - Magali Pinto vous propose : Investisseurs, et si Lourdes devenait votre petit miracle immobilier ? Immeuble de 1870, au calme, sanctuaire de Lourdes accessible à pieds, à deux pas des collèges, lycées et commerces : un emplacement stratégique pour louer sans difficulté. Déjà largement rénové (double vitrage, électricité neuve, ballons thermodynamiques), il demande peu de travaux. Au rez-de-chaussée : studio meublé déjà loué — les loyers tombent avant même la signature. Au 1er : T2 bis avec quelques finitions à prévoir (peinture, cuisine à aménager). Au 2e : T2 bis meublé, prêt à relouer immédiatement. Grande cour avec terrain constructible (env. 95 m² supplémentaires). Pas de copropriété, 21 000 € de revenus annuels immédiats, fort potentiel d’évolution. Un investissement rentable, évolutif et serein. On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
08/11/26
08/11
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06 63 28 27 99
350 000 €
(1 362 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tarbes
Iad France - Nathalie DIAZ vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – SURFACE TOTALE 257 m² – MONOPROPRIÉTÉ – SUD DE TARBES À seulement 5 minutes au sud de Tarbes, dans un village calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété, d’une surface totale de 257 m² habitables, composé de deux bâtiments distincts : Une maison d’habitation indépendante de 108 m², avec cour privative, piscine et carport. Un immeuble de 149 m², comprenant 4 appartements actuellement loués. MAISON INDÉPENDANTE – 108 m² totalement séparée de la partie locative, cette maison bénéficie d’une cour privative avec piscine et carport. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : cuisine indépendante aménagée et équipée, salon-séjour avec insert à bois. 1er étage : deux chambres et une salle de bains. 2e étage : deux chambres et une salle d’eau. Un espace indépendant pouvant accueillir une résidence principale ou générer un revenu locatif supplémentaire. Double vitrage, Chauffage au gaz de ville. Compteurs indépendants. IMMEUBLE DE RAPPORT – 149 m² : Il comprend 4 logements actuellement loués : T2 de 45 m² au RDC T2 de 26,72 m² au RDC T3 de 48 m², comprenant une pièce de vie, 2 chambres dont une sans fenêtre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint. Studio de 28 m² Tous les appartements disposent d’un chauffage électrique et bénéficient d’espaces extérieurs agréables : jardinets ou petites cours au rez-de-chaussée et terrasse commune à l’étage. Les locations sont régies par des baux d’habitation de 3 ans à tacite reconduction. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Monopropriété, sans copropriété. Deux bâtiments indépendants. Quatre appartements déjà loués. Possibilité de louer également la maison afin d'augmenter la rentabilité Espaces extérieurs appréciables. Situation recherchée à proximité immédiate de Tarbes. Tout à l'égout. Une opportunité, idéal investisseurs, […] Voir l’annonce immobilière >>
257m²
2 sdb
Terr
12/11/26
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21
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06 59 83 44 67
138 000 €
(1 327 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tarbes
Iad France - Caroline Cazenave vous propose : JARDIN MASSEY- IMMEUBLE VIDE- 2 T3-COUR Investisseurs : venez découvrir cet immeuble en mono propriété qui comprend 2 appartements, une cour à deux pas du jardin Massey. Un premier appartement au rdc de 47 m² à rénover Le second appartement au premier étage fait 57 m². chauffage électrique double vitrage porte d'entrée neuve Possibilité de transformer les volumes pour modifier les typologies d'appartement en studios Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
12/11/26
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06 84 03 75 12
270 000 €
(1 324 €/m²)
Immeuble
Tarbes
Iad France - Yan CAUBET vous propose : Tarbes secteur lycée Marie Curie, je vous propose une maison composée a l'étage d'un bel appartement renové d'environ 90 m² classe énergétique D actuellement loué 815 par mois charges comprises. Il est composé d'une grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, un wc séparé, une salle de bain et de 3 chambres de 11.5, 12.4 et 10.8 m². En rdc deux cabinets dentaire (accès personne mobilité réduite) de 16 et 17.8 m², un accueil et salle d'attente de 17.5 m², une reserve de 15.3 m², un wc, une cave, une cuisine, le tout d'environ 116 m² classe énergétique B loués actuellement 1500 euros pas mois charges comprises. Un jardin viennent completer le tout. Parking libre et gratuit au pied du bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
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06 45 36 59 38
249 000 €
(1 482 €/m²)
Immeuble
Tarbes
Iad France - Yan CAUBET vous propose : Je vous propose un immeuble de rapport d'environ 168 m² loi Carrez, syndic bénévole, composé de 4 lots tous loués. Cet immeuble a 5 mins de l'IUT et composé d'un T3 de 68 m² avec terrasse + garage classe énergétique D pour un loyer de 467 euros cc, un T2 de 31 m² classe énergétique E pour un loyer de 420 euros cc, un T2 de 38 m² classe énergétique c pour un loyer de 467 cc et un T2 de 35 m² classe énergétique c pour un loyer de 469 euros. Tous les compteurs sont divisée pas de travaux a prévoir, cour commune de 150 m² et 2 remises Taxe foncière 3283 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yan CAUBET […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
Gge
Terr
07/11/26
07/11
17
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06 45 36 59 38
443 000 €
(817 €/m²)
Immeuble
Tarbes
Iad France - Claire Martinez vous propose : OPPORTUNITE INVESTISSEURS - TARBES - BÂTIMENT - 542 m² + PLACES PRIVATIVES Au sein d'une copropriété, ce bâtiment entièrement rénové offre une surface de 542 m² ainsi que 8 places privatives couvertes. Distribué sur 2 niveaux, cet ensemble immobilier présente des volumes bien proportionnés et des espaces lumineux. La rénovation soignée confère à l'ensemble un état général impeccable, sans travaux à prévoir. Le bâtiment bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : un système de chauffage avec clim réversible assurant confort en toutes saisons, production d'eau chaude avec chaudière à condensation, VMC, ainsi qu'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) constitue un atout, élargissant considérablement les possibilités d'usage de cet immeuble. Un locataire étant déjà en place dans les lieux avec un bail de 9 ans, cela confère un revenu immédiat avec une bonne rentabilité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
542m²
12/11/26
12/11
1
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06 74 62 72 96
443 900 €
(797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tarbes
Iad France - Julien Dubos vous propose : TARBES - RARE - ENSEMBLE IMMOBILIER - 550 m² - EMPLACEMENT PREMIUM Situé sur un emplacement à forte visibilité, proche de l’Enit, de lycées, cet ensemble immobilier situé à Tarbes offre une belle surface à exploiter. Que ce soit en bâtiment commercial et / ou bureaux, ou en habitation, ces 4 cellules foncières (3lots) représentent un fort potentiel pour un projet mixte. Une 1ère maison indépendante se compose d’un studio, d’un T2 et de 3 caves. La 2 ème maison d’une surface approximative de 120 m², avec 2 entrées indépendantes, peut facilement s’exploiter en habitation ou en bureaux. À ce jour, elle est composée de 7 bureaux, climatisés pour certains, avec un espace cuisine, vestiaire, salle de bain, 2 Wc indépendants. Un 3ème bâtiment d’une surface approximative de 106 m², avec son portail et son entrée indépendante, une cour intérieure de 17 m², se compose de plusieurs pièces, avec notamment un accès et un Wc PMR. Le bien bénéficie d'un ensemble d'annexes et notamment d’un hangar de plus de 300 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules (16) tels que des voitures, des camions, des camping cars. Il y existe également une fosse pour l’entretien et une cuisine. 1 box et 3 caves complètent l'offre, répondant aux besoins de stationnement et de stockage les plus exigeants. Le raccordement au tout-à-l'égout est assuré. Idéalement situé à Tarbes, le bâtiment se trouve à 400 m d'une pharmacie, à 600 m du Lycée Saint-Pierre et à 1 km de l'ENIT, offrant un environnement à fort potentiel locatif, pratique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
557m²
1 sdb
Cave
11/11/26
11/11
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06 13 20 74 85
988 000 €
(4 511 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tarbes
Iad France - Claire Martinez vous propose : *EN EXCLUSIVITE * TARBES QUARTIER ORMEAU / MARIE CURIE - LOCAUX MIXTES - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce bâtiment à Tarbes en très bon état général est idéalement situé, et sans travaux à prévoir. Développé sur 2 niveaux, le bâtiment dispose d’un cabinet dentaire au RDC, de places de parkings privatives ainsi que la possibilité de recharger les véhicules électriques. À l’étage, vous trouverez 4 studios allant de 26,5 à 28,5 m² dont un avec balcon ainsi que 4 celliers. Les studios sont actuellement loués en meublé. Les appartements sont rafraîchis à chaque départ de locataire. L'entretien est donc bien suivi. La rentabilité est au rendez-vous ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
Pkg
Balc
12/11/26
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06 74 62 72 96
365 000 €
(2 212 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tarbes
Iad France - Antoine Sanz vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT — EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS Secteur Haras Nationaux | 4 appartements loués et meublés | Rentabilité immédiate L’OPPORTUNITÉ Rare sur le marché, cet immeuble de rapport de caractère est idéalement situé à proximité immédiate des Haras Nationaux, adresse prisée bénéficiant d’une forte demande locative et d’un attrait patrimonial indéniable. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et soignée : isolation thermique, menuiseries double vitrage, électricité remise aux normes, cuisines et salles de bain entièrement refaites. Aucun travaux à prévoir — vous encaissez dès le premier mois. Les quatre appartements de type T2-T3 sont intégralement loués avec des baux en cours, garantissant des revenus locatifs immédiats et stables. LES LOGEMENTS •Appartement 1 — RDC — T2 de 47,3 m² •Appartement 2 — 1er étage — T3 de 47 m² •Appartement 3 — 2e étage — T2 de 37,3 m² •Appartement 4 — 3e étage — T2 de 34 m² Surface habitable totale : 166 m² (Carrez) — DPE B et C sur l’ensemble des logements. POINTS FORTS •Emplacement premium à deux pas des Haras Nationaux •Rénovation intégrale récente, aucun travaux intercalaires •4 baux actifs, 100% d’occupation, zéro vacance locative •Demande locative soutenue et locataires stables (cadres, familles) •DPE B et C — conformité énergétique assurée •Charges de copropriété maîtrisées •Potentiel de revalorisation patrimoniale à moyen terme SYNTHÈSE FINANCIÈRE •Prix de vente : 365 000 € HAI •Loyers mensuels cumulés : 2 250 € HC •Revenus locatifs annuels : 27 000 € •Taxe foncière : 3 300 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
10/11/26
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06 23 24 31 94
179 800 €
(759 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 12 pièces
Tarbes
À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.Prix de vente : 179 800 €Surface totale : 237 m² → soit ≈ 800 €/m²Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDCPas de copropriétéRentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)RDC – 92 m²SAS d'accueil3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²Salle de réunion ou bureau : 17 m²1er étage – 72 m²5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²2ᵉ étage – 72 m²3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m² Sanitaires à chaque étage 4 salles d'eau avec WCConviendrait à :Secteur tertiaire, professions libérales ou médicalesOccupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagésChangement de destination possible en habitation – zone UA, sous demande auprès de d'urbanismeUsage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitationÉQUIPEMENTSFibre optiqueCompteur linkyBaie de brassage informatiqueChauffage / climatisation : PAC Air/AirConvecteurs électriques individuels (complément)Tout électrique – absence de gazEau chaude : cumulus 15 LExtincteurs incendieLocal archives indépendant électrifiéBâtiment sain, Toiture refaite vers 2012DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 – factures […] Voir l’annonce immobilière >>
237m²
1 sdb
Pkg
07/11/26
07/11
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06 04 50 00 79
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04 99 61 61 61
236 500 €
(1 577 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Tarbes
Iad France - Damien Gonzalez vous propose : Immeuble de rapport – 6 appartements – Rentabilité brute supérieure à 10 % – Tarbes À proximité du Jardin Massey et du centre-ville de Tarbes, découvrez cet immeuble de rapport composé de 6 appartements, offrant une rentabilité immédiate particulièrement attractive. L'immeuble génère actuellement 24 240 € de loyers annuels hors charges, soit une rentabilité brute de 10,27 % au prix proposé. Avec une taxe foncière d'environ 3 700 € par an, le rendement après déduction de celle-ci s'établit à environ 8,70 %, avant autres charges et fiscalité. L'immeuble se compose de 6 logements répartis sur plusieurs niveaux, offrant des typologies adaptées à la demande locative locale. L'ensemble bénéficie d'un entretien régulier et plusieurs travaux ont récemment été réalisés : rénovation de certaines salles d'eau et des sols ainsi que l'installation d'une VMC collective neuve. La propriété bénéficie également de garages offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la rentabilité globale de l'investissement. Les points forts : 6 appartements 24 240 € de loyers annuels HC 10,27 % de rentabilité brute 8,70 % après taxe foncière Taxe foncière : environ 3 700 € / an Garages avec potentiel de revenus supplémentaires VMC collective neuve DPE D pour 3 appartements, 1 est en C, 1 est en E et un est en F Proximité du Jardin Massey et du centre-ville Immeuble déjà exploité avec revenus locatifs immédiats Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport déjà exploité, offrant plus de 10 % de rentabilité brute et disposant encore d'un potentiel d'optimisation des revenus. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, le détail des loyers et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Gge
07/11/26
07/11
12
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462 000 €
(1 209 €/m²)
Immeuble
Tarbes
Iad France - Elodie Pere vous propose : Longère rénovée / résidence principale ou projet locatif / immeuble de rapport – 6 chambres – Centre de Tarbes (Place du Foirail à 600 m) Dans un quartier calme et recherché, à quelques pas du centre-ville de Tarbes, découvrez cette authentique longère du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², elle développe 382 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et lumineux. * REZ-DE-CHAUSSEE * - Vaste salon avec cuisine ouverte, - Bureau, buanderie, atelier, - Deux studios indépendants avec entrée séparée, - Espace idéal pour une profession libérale ou un cabinet. * PREMIER ETAGE * - Séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse plein sud de 42 m² avec vue dégagée sur les Pyrénées, - Deux grandes chambres, - Salle d’eau. * DERNIER ETAGE * - Deux chambres supplémentaires dont une grande suite parentale de 59 m² avec dressing et salle d’eau. * ATOUTS SUPPLEMENTAIRES * - Espace indépendant modulable : télétravail, profession libérale ou logement d’amis, - Sous-sol de 45 m² avec cave et cave à vin, - Extérieurs soignés avec jardin arboré, bassin, carport, abri vélos et stationnement, - Terrain piscinable * PRESTATIONS * - Chauffage gaz et électrique + cheminée à foyer ouvert - Fibre optique - Rénovation complète, maison sans travaux. * EMPLACEMENT PRIVILEGIE * Commerces à 400 m, Place du Foirail à 600 m, Halles Marcadieu à 850 m, Caminadour à 800 m, autoroute à 3,6 km et aéroport à 10 km. À seulement 50 minutes des stations de ski et 1h30 des plages basques. * FORT POTENTIEL LOCATIF * Les nombreux volumes offrent la possibilité de générer des revenus locatifs intéressants : colocation étudiante, location saisonnière, résidence principale / familiale avec rendement complémentaire,. Les possibilités sont multiples ! Actuellement : * Loyers actuels – Partie haute - 1er & 2ème […] Voir l’annonce immobilière >>
382m²
2 sdb
Gge
07/11/26
07/11
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